離婚に伴う債務者名義変更の件につきまして

初めまして。不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

ご質問については良い回答ができませんが、参考として回答させていただければと思います。

【ご質問の件】

＞相手からの大きな条件は「債権債務者を外してほしい」

⇒ご色々と調べられたかと思いますが、かなり難しいです。

離婚に際し、同様のご希望をされる方は、相当数上りますが、ご希望通り、解決ができていないのが実情です。

参考Q&A： http://profile.allabout.co.jp/ask/q-125936/

＞なるべく費用を抑え、かつ債務者の名義を私に変更するために

ご質問者様の他の借入状況を勘案すると、単独での借り換えは、他の借入金がある限り、かなり難しいと思われます。

仮に、安定した収入を持つ方を主たる債務者や連帯保証人としてつけられたとしても、他の借入金の返済がなされないと難しいです。

大変恐縮ですが、ご質問に見合う形での解決策は、事実上ないと思われます。

【債務関係の解消することについて】

離婚に際して、上記によって、債務関係が解消できないとなると、残る他の方法としては、以下のようなものが考えられます。

１．自宅を売却して完済を行う方法。
２．身内などから用立ててもらい、現金にて一括返済を行う方法。
３．相手方が単独名義での借り換えをして名義変更をする方法。

物件の詳細や相手方の状況等がわかりませんので、何とも言えませんが…

恐らくは、これらの方法にしても、かなり難しいのではないかと思います。

【現実的な妥協策】

結局のところ、上記方法にて解決できないとなると、どちらか一方がローンの支払いを続けていく結論になるかと思います。

実際問題、離婚をされる、かなり多くの方が、やむを得ずこうした妥協策を選択されているのが実情です。

【相手方の離婚条件について】

＞住宅に関して他の要望は現時点ではございません。

現在、離婚調停中であり、相手方から大きな条件以外、要望がないということですが、今後、調停を進めていく中（もしくは離婚裁判を進めていく中）で、相手方の条件が変わる可能性はあります。

よって、今のところは、相手方が要望する条件が変化することを期待するほかないかと思います。

ただし、ご質問者様が単独名義での借り換えができないとしても、相手方がそれを受け入れるには、一定の事実は必要になるかと考えます。