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経営コンサルタント

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トラブル解決は幅広い知識と経験値が必要です。

2012/11/22 18:00
(
5.0
)

Regress一級建築士事務所の堰口と申します。
胸中お察しいたします。

看板は設計事務所ですが、コンサルティングをメインにしており、
今回の場合、私の行っている事業としては、
・建築トラブル解決、
・違法建築、欠陥住宅訴訟支援
の経験値が役にたつと思われます。

結論から申しますと、早い段階で、契約解除を行い、全てをリセットし、
新たな気持ちで、新たなパートナーと進めた方が良いと思います。
家づくりは一生で最大のイベントですし、楽しみながら進めるものですので、
今の関係性のままでは、楽しく進めることが難しいと思われます。

現在、newhouse様と同じような事案のご支援を行っており、
こちらは、予算が1.8倍となってしまったケースです。
やはりお施主様はこんな高い金額になる設計を依頼したつもりはない!とのことで、
明らかに設計側の予算調整不足が露呈したケースです。

私は設計業務も行っておりますが、建築家という認識を持っておらず、
建築家の自己満足である「作品」をつくるという考え方に、
真っ向から反論しております。

お金を出すのは建築主様ですので、決められた予算内で
ご希望をかなえるのがプロの仕事です。
特に家づくりは金額が大きいので、予算を十分に理解し、
その上で、何が出来るのかを考えるという流れにしなければなりませんが、
こうではないケースを多く見受けます。

建築家(全てではありません)が何故、予算調整が出来ないかというと、
設計の知識しかないからです。
建築には幅広い知識、経験が必要で、設計、工事、積算、営業など、
全ての工程での多角的な目線で物事を考え、進めないと、
こういった事態に陥ったりします。
偏った知識、偏った経験では必然として、限界が出てきます。

ご質問に対し、明確なご回答となっておりませんが、
早い段階で、幅広い知識をもった専門家にご相談されることを
強くおススメいたします。

家づくりは、信頼できるパートナーと楽しく進める。
この状態に早く戻ること。
お気軽にご相談くださいませ。

それでは、失礼いたします。

最後までお読み頂き、ありがとうございました。

コンサルティング
解決
訴訟
トラブル
欠陥

評価・お礼

newhouse さん

2012/11/23 16:35

ご回答いただきありがとうございます。

やはりすべてリセットでしょうか。
なんだか、いままでの苦労を思うとなかなか踏み切れませんが、
このままズルズルと行くよりは、すべてリセットすべきかとも悩んでいます。

おっしゃるとおり、設計の知識だけで、
施工の知識はあまり無いようです。
施工会社との打ち合わせでも、施工会社の担当の方が知識が豊富で、
なんだか上下関係が逆転しています。
施工会社〉設計者〉施主という感じです。

ご指摘の通り、専門家に一度図面と見積もりを見ていただこうかと思います。
貴重なご意見どうもありがとうございます。

回答専門家

堰口 新一
堰口 新一
( 東京都 / 経営コンサルタント )
代表
03-6317-3385
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

建築業界での豊富な実務経験で、事業の立ち上げや改善を支援

実務経験の無いコンサル会社が提供する机上論でななく、クライアントごとにカスタマイズされた本当に効果のある支援を行います。不動産会社・建設会社・工務店への支援事業を通して、最終的には建物を購入するエンドに満足してもらうことが最大の目的です。

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この回答の相談

新築工事の見積り調整について質問です。

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/11/22 12:16

雑誌で作品が気に入った建築家(40代はじめ)に、
家に必要なものをすべて含む予算として、
坪単価100万円建物30坪(家具は含まず)、
設計費別途15パーセントの条件で新築を依頼しました… [続きを読む]

newhouseさん (神奈川県/33歳/女性)

このQ&Aの回答

設計事務所の見積調整 角倉 剛(建築家) 2012/11/22 15:07
予算に合わない建築家との家づくり 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/11/23 04:29
見積調整について 杉田 征陽(建築家) 2012/11/22 14:15
工事の金額調整もできる建築家を選んでください 菊池 克弘(建築家) 2012/11/22 15:27

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