親名義のマンション購入について

ｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『このような相談や手続きは、実際どこに持ちかければ良いのでしょうか？』
につきまして、

ｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんからのご相談につきましては、
まず始めに相談するのでしたら、
住宅ローン融資を行っている金融機関となります。

尚、一般的にｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんのような事情の場合、
お父さんに代わってｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんが名義もそのままに、
住宅ローンを返済し続けることが最も無理のない方法となります。

ただし、ｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんがご希望されているとおり、
新たに住宅ローンを３５年返済で組み直す場合には、
お父さんとｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんとの間で、
不動産売買契約を締結したうえで、
所有権をお父さんからｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんに移転するのと合わせて、
新たにｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんが住宅ローンを組むことになります。

尚、多くの金融機関では、
親族間売買に伴う住宅ローン融資では行っていませんので、
ｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんの場合、
現在利用している金融機関で、
親族間売買に伴う住宅ローン融資が可能かどうかを確認してください。
現在利用している金融機関では難しいということでしたら、
新たな金融機関を探すことになります。

ただ、ｈａｙａｔｏｎｔｏｎさんのような場合でも、
住宅ローン融資に応じてもらえる金融機関もありますので、
諦めることはありません。
お父さんのためにも頑張ってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/