住み慣れた土地での建替え - 斉藤 進一 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

住み慣れた土地での建替え

2012/11/15 17:03
(
5.0
)

こんにちは やすらぎ介護福祉設計 斉藤と申します。

小学生のお子さんが3人おられるとのことで、これからが荷物が増えたり、プライベートスペースが必要になってきますね(^^)

建替えともなると今の現状を変えるためだけでなく、将来設計を見越した計画が重要になります。

・お子さんを含め、家族5人での住まい方

・お子さんが巣立った後、終の棲家としての住まい方

・万が一 売却するときの住宅資産価値のつけ方  などなど

分譲地への引越しは、文面からデメリットが多く後悔されるような気がいたします。

現在のお住まいの地域に高さ制限などなければ、23坪を3階建てとして住み替えすることでご家族が使いやすいゾーニングが出来ると思います。

中古住宅が売れる・売れないの差は、大手ハウスメーカーが作ったかどうかというよりも、家のゾーニングの使い勝手のよさや、収納スペースの大小、光や風の取り入れ方の上手い物件かどうか、設備機器の状態や種類などがポイントになりますので、売ることよりも住みやすいプランに力を入れたほうが、買い手にとってもニーズが高まります。

京都は地域密着性の高い土地柄でご近所とのお付き合いも関東に比べて充実した環境だと思います。

住み慣れた土地に住み続けられることは、幸せなことだと施設に入居されたお年寄りの方々にいつも言われます。

遅い回答になり恐縮ですが、この言葉を伝えたく回答させていただきました。

多少ともご参考になれば幸いです。

価値
住宅
物件
介護
資産

評価・お礼

gucchi さん

2012/11/16 22:10

ありがとうございます。思えばこの土地に10年、中古で買ったので住み始めた時からここで建て替えをすることを夢見てきました。いざ動くとなると、いろいろ迷ってしまい、何がしたいのかよく見えなくなってしまっているような気がします。もう一度、自分や家族に問いかけ、しっかりと前を向きたいと思います。

斉藤 進一

2012/11/16 22:49

ご評価くださりありがとうございます。

新しい場所に移って、土地代と建物代をかけるより、住み替えのほうがgucchiさんご家族にはプラスなことが多そうですねv

ライフイベントや住まい方など仰るとおりご家族で話し合われ、後悔しない家づくりが出来ることをお祈りいたします。

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
( 埼玉県 / 建築家 )
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

介護福祉のことなら何でも相談できる、ワンストップ型を目指して

医者に外科・内科等あるように、建築士にも介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?障がい者・高齢者や団塊世代が「終の棲家」としての住まいで安心して暮らせるサポートを致します。車いす使用などバリアフリー住宅や高齢者福祉施設などもご相談下さい。

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この回答の相談

建て替えか、住み替えか迷っています。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/11/13 20:41

現在、夫婦と子どもが3人(すべて小学生)で、築31年の家、23坪弱の土地に暮らしています。10年前に、中古で買ったのですが、その際水回りと、床、クロスなどのリフォームをしました。建… [続きを読む]

gucchiさん (京都府/40歳/女性)

このQ&Aの回答

23坪あれば、いろいろと実現可能ですよ 八納 啓造(建築家) 2012/11/13 21:00
建て替えをお勧めいたします 菊池 克弘(建築家) 2012/11/13 22:40

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