対象:住宅資金・住宅ローン
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松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン控除をフルに活用してはどうでしょうか
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haruhashiさん 初めまして
FPの松山陽子と申します。
1カ月以上の質問なので、すでに解決されているかも知れませんが…
35年の予定で借りていながら、猛スピードでの返済、素晴らしいことです。
借りていると、それだけ金利が発生しますから、早く返せるに越したことはありません。
しかし、お気づきのように、住宅ローン控除という制度があります。
これは、残高の1%の所得税が安くなる制度で、2420万円の残高ですと、24.2万円所得税が軽減されます。
もちろん借入金利が1%を上回っているので、借りているよりも返した方が有利なのですが、気になるのは貯蓄が500万程度という点です。
2年半ほどで1500万円を返済できるほどの所得があったのだと思いますが、その割には貯蓄が少ない気がします。とくに自営業は、好調のときはよいのですが、厳しい状態に陥ることもありますので、所得がゼロになってもローンを返しながら数年間生活できるだけの貯蓄はほしいところです。
住宅ローン控除の恩恵が受けられる間は約定通りの返済にとどめ、余裕資金は貯金に回してはどうでしょうか。そして控除が終了すれば以後はハイスピードで返せばよいでしょう。
金額だけを比べるのではなく、万一何か事業に行き詰まった場合の資金を確保しておくのです。
ある意味「保険」ですね。
また不明な点などありましたら、ご質問くださいね。
評価・お礼
haruhashi さん
2012/12/06 07:11
松山様
コメントとアドバイスありがとうございました.
仰るとおり,貯蓄にまわしたいのですが,残念ながら、お金に無頓着な夫が事業の銀行口座を管理していることもあり,そこに残高が貯まっても,浪費しかねないので、『ローンにまわす』と言って調整してます。。。
これからは,税金対策と言って,貯蓄にまわしておくか何か対応を考えていきたいと思います.大阪にお住まいと言うことで,相談にのって頂くのは無理なようですが,又何か機会があれば宜しくお願い致します.
松山 陽子
2012/12/13 00:56
haruhashiさん 高評価をいただき、ありがとうございます。
ぜひ旦那さんとよく話し合ってくださいね。
「お金に無頓着」だとソンすることも多々ありますよ。
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この回答の相談
平成22年3月に住宅購入の為に,主人名義でローンを組みました.
自営業の為、まとまった資金があれば,繰上返済しておりますが,
このまま、繰上返済ができれば,6年で完済できますが,住宅ローン… [続きを読む]
haruhashiさん (東京都/40歳/女性)
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