敷地内にある所有物である旨、明示されては。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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敷地内にある所有物である旨、明示されては。

2012/10/23 08:51
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5.0
)

バンバン さま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 と申します。

ご相談 拝見 いたしました。
当初 お隣さんの土地が空き地であった時点で 施した土留め
というのは、バンバン さんが盛り土をするために、バンバン の
敷地内側に境界を背に接し、設置した ということでしょうか。
土留め上に設置したブロックも、バンバン さんの敷地内にある
ということでしょうか。

そうゆう状況であれば
それを共有するということは、土留め・ブロックの厚さの半分は、
お隣さんの持ち分 となってしまう、ということでしょうか‥。
敷地の部分としては小さくても、トラブルの根では ありますね。


敷地のポイントに 標識杭を設置し、
土留め・ブロックは バンバン さんの 敷地内のものですよ‥。
と明示し、共用する。お金は受け取らない。

あるいは
すでに土留めは その用をなさなくなりょうに 思われます。
バンバン さんが設置された土留め・ブロックをバンバン さんが
撤去し、新たに境界線を中心とした 境界ブロックを両者折半
の費用で設置する。(ちょっと費用が かかるかな。)

トラブルの根を断っておく方法 としては こういった方法でしょうか。

ただ、もっとも大切なのは
お隣さん同士 仲良くされる ことだと思っております。

では。

コーポレートアイデンティティ
境界
土地

評価・お礼

パンパン さん

2012/10/24 06:54

回答ありがとうございます。

質問補足にも書きましたが、隣家への土留め設置の要求を考えていますが
いかがなものでしょうか?

岩間 隆司

2012/10/24 12:45

バンバン さま
SOCIUS 岩間隆司 です。
ありがとうございます。

質問補足 拝見しました。
実際に おとなりさんが 境界ブロックまでの部分 を
どのように施工される予定なのか。
お聞きしてみては いかがでしょうか。

バンバン さん側より 高く盛土し
バンバン さん側の土留め に寄りかかっちゅうようでは
たしかに なにか対応してもらう必要はありましょう。

ただ 同程度の高さ設定で 盛土であれ土間コンであれ
どちらかが撤去しても 他方に影響がないような仕様設定
であれば、土留め設置までは 過剰 かもしれません。

忌憚のない意見交換をされてみては いかがでしょうか。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

隣家との境界ブロックの運用について

住宅・不動産 エクステリア・外構 2012/10/23 07:33

新築時、土地が低かったため、約80cmの土留めをし盛土を行いました。
土留めの場所は我が家敷地内の境界ぎりぎりのところに設置してあります。
隣は空き地で、土留め設置時は空き地所有者立ち… [続きを読む]

パンパンさん (徳島県/38歳/男性)

このQ&Aの回答

子供や孫の世代になってもトラブルを防ぐために 吉田 武志(建築家) 2012/10/23 09:53

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