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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
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鈴木 克司
不動産コンサルタント
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中古物件の内覧、ポイントを教えてください
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- 4.0
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質問から、戸建の中古と見受けられますが、築4年であれば建物外装・躯体、設備(水廻り・電気等)や付属設備(エアコン・換気扇等)の劣化は少ないと思います。そのうえで、確認するところは、土地の地歴と周辺住民とのトラブルの有無。周辺の住環境を確認ください。地歴とは、今回の建物が建つ前は、畑だったのか？田んぼだったのか？駐車場なのか？ということで、土地の地耐力を確認できます。また、周辺住民に有りがちな「トラブル」については、長く住む上で気にかけていただきたいところ(売主に聞いてください)。また、その場所の住環境は歩いた時に、他のお宅の庭や玄関廻り、道路の環境でわかると思います。(散歩しながらチェックしてください。)。以上、戸建を見るときに「私」が見るところでした。
評価・お礼
greenleaf4618 さん
2012/10/22 12:17助言をいただき、先日自分の足でも周辺を歩き回ったり、偶然お会いできた周辺住民の方に色々と話をきいてきました。大変ありがとうございました！
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
築４年弱の輸入住宅の、内覧に行きました。全体的にとても気に入ったので、購入を前提に、再度内覧させてもらうつもりです。
工法のことや、素材のこと、傷みのこと・・・どんなところ… [続きを読む]
greenleaf4618さん （佐賀県/36歳/女性）
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