定期借家契約(期限付き)での賃貸運用がベターです。 - 大槻 圭将 - 専門家プロファイル

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大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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定期借家契約(期限付き)での賃貸運用がベターです。

2012/10/11 13:18
(
5.0
)

現在自己使用する予定が無いのであれば期限付き(定期借家契約)での賃貸運用がベターかと思います。
定期借家契約にすると確かに賃料は下がりますが、それは期限を2年以下にした場合であって、4年以上にすれば10%ダウンくらいで抑えられますよ。
住所と平米数だけ頂けましたら弊社で査定も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
info@nos-estate.co.jp 担当:喜多

契約
賃貸
運用

評価・お礼

シドニー さん

2012/10/11 22:01

迅速なアドバイスをありがとうございました。
質問させて頂いても、「今後の方針を明確にして、ご自分に合う選択をされる事です」って言われたらどうしようと思っていました。専門家として、よりベターな方向性を明確に示して頂けて、大きな判断の基準になりました。ありがとうございました。

大槻 圭将

2012/10/14 14:48

評価を頂きありがとうございます。
実需系の不動産の場合、一度手にしたものは出来れば手放さない方が結果的にベターなケースが多いです。
たとえ残債があっても、それは一度得た「期限の利益」ですし、また相続時にも優遇処置があります。
また何かありましたらお問い合わせください。

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

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この回答の相談

中古マンション、売却か貸し出すかで悩んでいます

住宅・不動産 不動産売買 2012/10/11 11:11

埼玉県の中古マンションについての質問です。転勤に伴い、新築だったマンションを賃貸に出し、契約満了で先日退室されました。現在築16年になってしまい、売却するか賃貸に出すか、… [続きを読む]

シドニーさん (埼玉県/53歳/女性)

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