ローン審査 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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ローン審査

2012/10/07 10:58

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンが否決になる理由の多くには、
クレジットやカードローンの延滞歴、しかも連続している場合、
年収に対する返済比率、
転職歴が多くある場合、勤務先の業績等の問題、
などがあげられます。

特に、年収に対する返済比率の点が気になります。

ご自身のように、年収400万未満の方は返済比率30%とか25%以下になり、借り入れ額は少なくなります。
例えば、返済比率30%の場合では2,000万円を切る借り入れでないと難しいと思われます。

また、現時点で延滞はなくてもカードローンなどの既存の借り入れがあって返済中の場合には、その借り入れ分も返済比率に加味され、否決される可能性が高くなります。
この場合、カードローンがついたクレジットカードなどがあると、カードローンを利用していなくても利用枠分の借り入れがあるのと同じ扱いになる可能性があるので注意すべきでしょう。

今現在で、他の金融機関の審査を受けていないようでしたら、他行での審査もされてみることをおススメします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、詳しい説明やご相談が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
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この回答の相談

○銀行の事前審査 否決の相談○

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/06 23:06

何卒御協力のほど、お願い致します。

以前より、回答など拝見させて頂いておりましたが、本当に原因が分からない為、ご相談させて頂きます。

私、26歳 勤続4年目 年収360万ほどで、
2000万の住宅ロー… [続きを読む]

いとうしろうさん (東京都/26歳/男性)

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