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吉野 裕一

吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー

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今後の生活費の上昇などを考えて

2012/10/02 21:53
(
5.0
)

はじめまして、kanteiさん。
FP事務所 マネースミスの吉野です。


しっかりと計算されていると思います。
ご質問のように2,800万円を金利2.6%で35年の借り入れですと月々の返済額は10万円強となります。

返済総額を抑える方法として、フラット35を取り扱う金融機関は多くあります。もう少し金利の低い金融機関もあるかも分かりませんので、調べられると良いですね。
その場合は何らかの条件がある場合もあるので、ご自身の利便性の良い金融機関で且つ金利の低いローンを選ばれると良いですね。


借り入れ後の繰り上げ返済ですが、確かに繰り上げ返済をして期間を短くすれば、返済額の節約も大きいですし、老後は支出が減りますので余裕が出ますね。
ただ、これからは共益費や光熱費、生活費の上昇などが予想されます。それだけではなくお子様が0歳という事で、これから教育費の負担と大学までの準備も必要となりますね。

安心して生活を送る事を考えると期間を短くするのではなく、返済額を少なくする方法を選ばれることも考えておかれると良いと思います。


住宅ローンを組まれる際にライフプランを考えた将来のファイナンシャル・シミュレーションを行っていただくのが良いと思います。

シミュレーションを行うことによって、将来の家計の収支をある程度把握できますし、どういった時にどれだけ資金が必要かという目的も明確になり安心につながると思います。


またそういったご要望があれば、是非、ご連絡を下さい

補足

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
FP事務所 MoneySmith
 吉野 裕一
http://moneysmith.jimdo.com/

シミュレーション
住宅ローン
フラット35
ライフプラン
マネー

評価・お礼

kantei さん

2012/10/03 00:14

早速アドバイスをいただきまして、ありがとうございました。
金利につきましては、固定のほうが見通しが立てやすく、これからの金利上昇の心配も
ありますので、長期固定のほうかなと思っておりましたが、
ミックスなど様々なパターン、利率も検討してみたいと思います。

吉野 裕一

吉野 裕一

2012/10/03 09:19

kanteiさん、高評価を頂きありがとうございます。


確かに金利上昇リスクは大いにあると思います。ミックスを利用される場合は、柔軟に対応できる環境で利用されるとメリットは大きいかも分かりませんね。

フラット35は金利がどこで借りても一定ではなく、金融機関によって低い金利で借りる事が出来ます。

東京都に在住でしたら、利用できる金融機関は多くあると思いますので、調べられるのも良いでしょう。

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この回答の相談

住宅ローンの妥当性につきまして

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/10/02 21:20

kanteiと申します。

現在、戸建購入を検討しています。
計画は以下のとおりです。

物件価格4,300万円
頭金1,500万円(諸費用も別途用意)
借入2,800万円、35年長期固定2.6%(フラット35)… [続きを読む]

kanteiさん (東京都/37歳/男性)

このQ&Aの回答

ローンの妥当性 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/10/03 02:39
住宅ローンの適正額につきまして 山田 聡(ファイナンシャルプランナー) 2012/10/02 23:54

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