賃貸借契約における保証会社利用について - 大槻 圭将 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
大槻 圭将 専門家

大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

2 good

賃貸借契約における保証会社利用について

2012/09/23 16:11
(
5.0
)

昨今、連帯保証人ではなく保証会社を使うケースが増えてきました。
背景にはいくつかの理由があります。
貸主視点だと「連帯保証人よりも、確実に賃料を払ってくれる保証会社をつけたい」という理由から、また借主視点からみると「親が定年で身内に連帯保証人の条件を満たす人がいない、知人には頼みづらい」という理由があるようです。
今回のケースですが、契約時に2万円は相場です。が、毎月5,000円は聞いたことがありません。
契約賃料からしても不相当なので、なにかの間違いである可能性が高いです。
不動産会社に再度確認を取られることをお勧めします。

契約
貸借
連帯保証人
保証
保証人

評価・お礼

ウェーブ さん

2012/09/24 12:16

お忙しいなかご回答をいただきありがとうございました。
保証会社を使うケースが増えてきたこと、契約時の2万円は相場ということをプロの方からお聞きすることができ、安心いたしました。
5000円の支払いについて確認をしたところ、毎月ではなく、毎年の誤りと担当者の方からお詫びがありました。(担当者の方が書いた毎月5000円というメモが残っていたため、お詫びがありました。)
大変お世話にりました。ありがとうございました。

大槻 圭将

2012/09/29 14:46

ご丁寧なお返事ありがとうございます。
毎月の5,000円、間違いでよかったです^^

回答専門家

大槻 圭将
大槻 圭将
( 東京都 / 不動産業 )
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持って提案したい、それが長いお付き合いになり、私共とお客様の発展に繋がると考えています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

保証金の支払いについて

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/09/19 20:03

この度、主人の単身赴任が決まり、アパートを探すことになりました。
家賃28000円(契約期間2年)の物件を見つけ、先日不動産に申し込みをし、近々契約をすることになっております。
申し込みの際、不動産の… [続きを読む]

ウェーブさん (長野県/41歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

賃貸保障会社について マナティーさん  2009-03-31 11:53 回答1件
賃貸物件の審査と家賃交渉の期間について momo&tsubaさん  2012-11-01 18:03 回答1件
紹介された賃貸物件が差し押さえ jyajyaさん  2010-01-11 23:22 回答1件
賃貸物件の保証人について tomatotomatoさん  2009-12-08 02:14 回答1件