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対象：住宅設計・構造
細谷 健一
建築家
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他の専門家にも一度見てもらった方がよいと思います。
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ツトム様
はじめまして。
グラッドスタジオの細谷と申します。
開発事業ということであれば、その擁壁の完了検査済証などは無いでしょうか？
もし、その書類が残っており現状の擁壁にハラミや亀裂などがなく建築士が安全性をがあると認められる擁壁ならば、普通に建築できる場合もあります。
おそらくお隣のお宅は、10年前そのようなことが確認させた為に普通に建てられたケースが考えられます。
また、外観は何もしていないようでも、深基礎としたり、杭施工をしたことで擁壁に土圧をかけない様にしているのかもしれません。
ハウスメーカーの方がどのような判断で、擁壁が必要（やり替え？）と判断したのか分かりませんが、
他の専門家にも一度見てもらった方がよいと思います。
住まいの出張無料相談もおこなっていますので、ご参考にして頂けたらと思います。
http://profile.allabout.co.jp/s/s-3431/
グラッド スタジオ
細谷
評価・お礼
ツトム さん
2012/09/11 13:05
回答をありがとうございました。
保存していた建築確認検査証を見ましたが擁壁の完了検査済証はないようです。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
昭和59年に大手不動産により開発され、建てられた建売住宅ですが、建て替えを計画しています。
あるハウスメーカーに相談し、現況を見てもらったところ、宅地が前面道路との段差が1ｍ～3… [続きを読む]
ツトムさん （東京都/66歳/男性）
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