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対象:不動産売買

梅谷 晃司 専門家

梅谷 晃司
不動産コンサルタント

3 good

不動産の賃貸か購入か~

2012/09/04 19:40
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4.0
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はじめまして、住まいるホームの梅谷です。


今回のご質問へのアドバイスをさせて頂くとすれば、「ご購入されるとしたら、いくらぐらいの物件をご検討か?」といった内容で大きく変わるかと思います。


といいますのは、仮に1,500万円ぐらいの中古物件を買われたとしたら、10年後に売却したとしても、賃貸で10年間にかかる費用より、購入時と売却時の差額の方が、おそらく少ないと思います。


また、仮に4,000万円ぐらいの新築マンションを買われたとしたら、10年後に売却したら、3,000万円ぐらいになっている事も十分考えられますし、ローンを組まれるのでしたら、月々の金利のお支払分も大きくなります。


上記の話は、もちろん物件の内容により異なりますので、一概には言えませんが、ご参考にして頂けますと幸いです。


もし、こんな家に住んだら生活が楽しそう・・・といった家がご予算内であれば、そこに投資するのも充実した人生を送るうえでの考え方の一つかとも思います。


http://www.smilehm.com/ 株式会社 住まいるホーム 梅谷晃司

購入
売却
新築マンション
不動産
賃貸

評価・お礼

ぱぐきち さん

2012/09/04 21:48

アドバイスありがとうございました。
具体的にご説明いただいたので非常にわかりやすくイメージすることができました。
現実的に考えれば、中古マンション購入か現状で10年過ごすかのどちらかかな?という気がしました。
自己資金と物件なども考えたうえで、考えてみます。

梅谷 晃司

2012/09/04 22:03

お礼の方頂きまして、ありがとうございました。


中古マンションでしたら、管理費・修繕積立金・駐車場代も気にされてお探しになられると良いかと存じます。


また、修繕積立金は築年が進むと基本的に上がっていくのと、無難なのは大規模のマンションの方が、維持費用や管理体制等の面でもご安心かもしれません。


いずれにせよ、焦らずご検討される事、お勧めいたします。


http://www.smilehm.com/ 株式会社 住まいるホーム 梅谷晃司

回答専門家

梅谷 晃司
梅谷 晃司
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社 住まいるホーム 代表取締役
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この回答の相談

転勤族のマイホーム購入時期

住宅・不動産 不動産売買 2012/09/04 17:56

主人は転勤族で、子供なしの2人住まい。あと10年たてば定年です。
ただ、家賃補助が今まで出ていたのに規定により全額自己負担(現在7万円の賃料支払)となったこと、また消費税が上がることを考えると… [続きを読む]

ぱぐきちさん (愛媛県/41歳/女性)

このQ&Aの回答

マイホーム購入時期について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2012/09/04 18:13

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