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対象:家計・ライフプラン

住宅ローン・受験への不安

2007/08/02 15:41
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4.0
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お疲れ様です、すけぽん様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。

マイホームご購入おめでとうございます。夢のマイホームの住み心地は如何でしょうか?

せっかく手に入れたマイホームも住宅ローンの支払いが滞ると大変なことになってしまいます。おそらく土地建物は住宅ローンの担保物権に入っていますので。

ご相談内容からは、詳細が不明ですので、私立に通うことが難しいのか、分かりませんが、2〜3のアドバイスがあります。

(1)変動金利の見直し
現在の住宅ローンは変動金利で詳細は不明ですが、今後のトレンドからいくと住宅ローン金利は上昇傾向にあると思われます。固定金利への見直しの時期をお考え下さい。

(2)ライフプラン表の作成
今後の住宅ローン及びお子様の教育費などを踏まえたライフプラン表の作成をお勧めします。「何のために」「いつ頃」「いくらの金額」が必要となってくるのか、を明確にし、今後の資金を計画的に貯蓄しましょう。

(3)収入アップへ
現在、住宅ローンは年間216万円の返済で、年収に対する割合は24%となっており、適正水準と思われます。但し、お子様の教育費がかかる年代になった時には、収入アップが必要と思われます。お子様が手のかからなくなり次第、すけぽん様が収入を得る方法をお考え下さい。

評価・お礼

すけぽん さん

早速の回答ありがとうございます。

うちは子供が二人とも女の子ですので、将来、奨学金等は使うつもりはありません。将来教育資金の準備を長期計画しなくてはなりませんね。
そのほかの長期支出としては、大きな予定はないと思います(リフォーム等くらい)。車もなく、帰省費もかからず、食費等は一般家庭と同じくらいと思われます。収入アップをはかれるよう、共働きという手段も考えてみます。
具体的に固定金利が有利になるのは、いつ頃とみなせばいいのでしょうか?9月にも上がるようですが・・・。

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この回答の相談

住宅ローン・受験への不安

マネー 家計・ライフプラン 2007/08/02 09:20

今年に入り、6000万円程の家を購入しました。
頭金は、1000万円くらい用意したのですが、諸経費等で半分くらいになってしまいました。現在の支払いは毎月18万円程度。変動金利を選択しボーナス払いはナシで… [続きを読む]

すけぽんさん (東京都/37歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローン・受験への不安の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/02 10:10
中期のお金の流れを確認しましょう。 大間 武(ファイナンシャルプランナー) 2007/08/02 10:47

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