今の家賃をお支払し続けるよりは、ご購入をお勧めいたします。 - 梅谷 晃司 - 専門家プロファイル

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梅谷 晃司
不動産コンサルタント

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今の家賃をお支払し続けるよりは、ご購入をお勧めいたします。

2012/08/31 22:39

はじめまして、「株式会社 住まいるホーム」の梅谷と申します。


タイトルでも記載させて頂きましたが、今回のケースでは私はご購入をお勧めいたします。


もちろん、何でもいいというわけではございませんが、築年数にこだわらず安い物件でもご満足できるのであれば、なおさらかと思います。


ご購入か賃貸かというところでは、皆様やはりお悩みになってしまいますよね。


ただ、確実に言える事としましては、家賃11万円の賃貸に仮に10年住んでいただけでも、確実に1,400万円前後の出費がかかりますが、何も残りません。(思い出等は別として・・・)


もし、ご要望の1,000万円の一戸建てに10年住んで、その後売却したとしても、ご購入時と売却時との差額は、賃貸に10年住んだ時の出費の総額とは比べものになりません。


問題は、1,000万円で本当にご満足できる物件があるか、という点かもしれませんが、見つけられればご検討してみてもいいのではないかと思います。


ちなみに、本意ではないかもしれませんが、お伺いしておりますご年収や年齢からすると、ご主人様おひとりでも(仮に税引き前のご年収が約350万円とした場合)1,970万円ぐらいまでなら、都市銀行でも借入可能です。(借入期間35年として、また、お勤め先や勤続年数等にもよりますが)

また、フラット35を利用すると2,600万円ぐらいまで借入は可能です。(借入期間35年として、また、フラット35は金利情勢により、毎月審査基準が変わります。)


詳細がわからない上でのお話の為、的外れな部分もあるかと思いますが、今後のご参考にして頂けますと幸いです。

http://www.smilehm.com/ 株式会社 住まいるホーム 梅谷晃司

購入
売却
家賃
賃貸
フラット35

回答専門家

梅谷 晃司
梅谷 晃司
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社 住まいるホーム 代表取締役
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この回答の相談

安い中古一戸建購入か賃貸か

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/08/24 15:04

1000万円以下の中古一戸建て購入か賃貸で迷っています。
現在、私(29歳・手取年収300万ほど)と妻(28歳・手取年収300万ほど)で横浜で二人暮らしです。都内勤務で子供はまだいません。
今は共働きで… [続きを読む]

h10139さん (神奈川県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

ご希望に添える、1戸建ては取得困難でしょう。 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2012/08/24 18:35

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