ご希望に添える、1戸建ては取得困難でしょう。 - 野口 豊一 - 専門家プロファイル

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野口 豊一 専門家

野口 豊一
ファイナンシャルプランナー

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ご希望に添える、1戸建ては取得困難でしょう。

2012/08/24 18:35
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4.0
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 h10139様は、築15年未満で、600~700万円の中古物件の具体的な売出候補が有るのでしょうか?

 勤務地が、都内となっておりますが、都内で1戸建ての売り物件は約15万件有りますが、 条件の当てはまる物件は一件もありません。

 神奈川県内でも僅か数件です。大井町など西の方向で、都内でも町田当たりまでなら通勤可能でしょうが、23区内には、2時間以上掛かり困難でしょう。

 h10139様のご希望は、リフォームが出来、駐車場があり、庭が有り、と例え山手線内に通勤時間1.5時間以内で有れば、少なくとも2,000万円以上は予算が必要です。

 更に、1戸建(木造)ては、住宅ローンが新築でも20数年です。中古になれば当然短くなります。金利も高め。
 仮に、2,000万円のローンを15年1.5%借りても毎月12万円の支払です。

 将来、実家にリフォームしてお住まいの予定があれば、今は、狭くとも我慢して、住宅改装資金を貯める等に向けられたほうが賢明です。

 今後の、お子様が出来た場合などの資金(教育)などライフプランをしっかり立て、住宅取得だけが、全てでないので、再計画を立てられるようお勧めします。

 その上で、通勤は苦にならないので有れば、茨城、栃木などで、民家の中古一戸建てで、自己資金を貯められてから臨まれても遅く無いと思います。

一戸建て
住宅ローン
ライフプラン

評価・お礼

h10139 さん

2012/08/24 18:47

ご回答ありがとうございました。
賃貸の方が賢明のようですね。
築年数には特にこだわりはなく、10〜15年の返済期間でローンを返せるような物件を考えていました。わかりづらい質問内容ですみませんでした。
横須賀あたりで1000万円以下の物件がいくつかあったので考えておりました。

回答専門家

野口 豊一
野口 豊一
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
代表取締役
03-3358-9777
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産投資、マンション経営、FPの観点からコンサルタント

独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。

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この回答の相談

安い中古一戸建購入か賃貸か

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/08/24 15:04

1000万円以下の中古一戸建て購入か賃貸で迷っています。
現在、私(29歳・手取年収300万ほど)と妻(28歳・手取年収300万ほど)で横浜で二人暮らしです。都内勤務で子供はまだいません。
今は共働きで… [続きを読む]

h10139さん (神奈川県/29歳/男性)

このQ&Aの回答

今の家賃をお支払し続けるよりは、ご購入をお勧めいたします。 梅谷 晃司(不動産コンサルタント) 2012/08/31 22:39

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