繰り上げ返済には2通りの方法があります - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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繰り上げ返済には2通りの方法があります

2012/08/13 10:27
(
5.0
)

こんにちは、YUKOREOさん、
MCPLUSの前野です。

住宅ローンの繰上返済には
「期間短縮型」と「返済額軽減型」
の2つの方法があります。

今までのYUKOREOさんの繰上返済は、「期間短縮型」を選択されていますので、
当初35年の返済期間が短くなってきています。

今回の繰り上げ返済で、「返済額軽減型」を選択すれば
現在の返済期間のままで、毎月の返済額を軽減することができます。

そうなれば、返済期間は10年以上のままになりますので
ローン控除の適用は受けることができます。

ただし、繰上返済により、残高は約190万円になりますので、
ローン控除の率が1%であれば、ローン控除の金額は2万円以下になります。

繰上返済後の支払利息とローン控除の比較もしてみてください。

その他、ご質問がありましたらお気軽にご連絡下さい。

少しでもYUKOREOさんの参考になれば幸いです。

返済
控除
ローン控除
住宅ローン
ローン

評価・お礼

YUKOREO さん

2012/08/13 22:08

貴重なアドバイスありがとうございます。

今まで期間を短縮する事ばかり考えてきたため、「返済額軽減型」の存在をすっかり忘れておりました。アドバイス頂いた事を1つ1つ検討し、期間短縮で繰上げ返済する事に決めました。

今回ご相談させて頂いて、納得のいく形で決めることが出来ました。
本当にありがとうございます。

前野 稔

前野 稔

2012/08/14 10:07

このたびは高い評価をいただきありがとうございます。

少しでも自分にとってお得な繰り上げ返済で早く完済できることを願っています。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰上げ返済とローン控除

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/08/12 22:33

ローン契約当初から、可能な限り繰り上げ返済をしてきました。今回また繰り上げ返済を検討しておりますが、下記内容で実施すると10年を切ってしまうため、住宅ローン控除が受けられなくなります。
繰上げし… [続きを読む]

YUKOREOさん (千葉県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

繰り上げ返済についての考え方 上津原 章(ファイナンシャルプランナー) 2012/08/13 10:33

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