アパート経営は儲からない？？？

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずアパートなど賃貸住宅を建てる場合には、その目的を明確にしておく必要があります。

例えば、相続税や固定資産税の軽減のため、あるいは現収入のプラスになどの目的を把握しておくことです。
それにより、遊休地の有効利用を考えて計画をし、収支や節税効果などを計算してアパートを建築した方がいいかの判断をしなくてはいけないでしょう。

特に、相続財産がそれなりにあれば、その節税対策でローンを利用したアパートを建築するメリットはあります。

また、ご指摘の通り将来の入居者の問題もあります。
いわゆるサブリースで家賃保証で行う場合には、その賃貸借契約の内容を事前に確認する必要があります。

中には、契約内容ががんじがらめで、いざ解約するとなるとそれなりの解約費用がかかる場合もありますので注意されることです。

賃貸住宅の建築にはメリット、デメリットがありますので、アパート計画の内容をよく吟味されて判断されることです。

尚、私どもでもこうした賃貸住宅のご相談をお受けしておりますので、宜しければ個別にご相談ください。
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以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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