気を付けるべき点について

　octopussy様

　はじめまして、税理士の及川と申します。
　遺産相続に対して、一般的なことになりますが、回答いたします。

　お父様が海外に不動産をお持ちのこと、octopussy様が海外在住であることにより、遺産相続手続きは、多少手間がかかります。
　不動産の登記の手続きは、司法書士の仕事です。必要書類や手順は、司法書士にお願いすることになります。

　まずは、お父様の資産（現預金・不動産等）、負債（借入金等）を把握することです。
　お父様が遺言書を作成されていないこと、相談もされていないことなどから、お父様から「資産、負債」を直接お聴きになることは難しいと思います。
　そこで、お父様の確定申告書（最低３年分）、お父様宛の封書などを集めて、情報を集めるしかないと考えます。
　一番、心配なことは、借入金・保証債務（お父様が保証人となっている債務）があり、資産より負債の方が多いことです。
　その場合、octopussy様とお姉さまは、「相続を放棄する」という手続きをすることができます。
　しかし、「相続放棄」は、原則として、自己のために相続の開始があったことを知った時から３ヵ月以内にしなければなりません。
　
　まずは、「お父様の財産状況を把握すること」をお姉様と協力して、動かれることをおすすめいたします。
　遺産相続の一般論になってしまいましたが、ご参考まで。