不動産売買のトラブル - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

3 good

不動産売買のトラブル

2012/08/01 14:58
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、詳しい判断は状況的に簡単には見極めできそうにはありません。

できましたら、契約書と重要事項説明書の確認、並びに現地の状況確認が必要になります旨、ご了解ください。

ただ、頂きました文面を拝読する限り、仲介業者、売主、買主にそれぞれの問題がありそうです。
決済前に仲介業者立会のもとに現地確認を売主、買主双方で行うべきだったかと感じます。

で、問題点の内容を精査し、仲介業者と仲介業者を通じての売主の説明責任、それに対しての損害を被ったとする費用を請求するという感じになりそうです。

宜しければ個別のご相談をご検討ください。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング株式会社
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

注文住宅購入を契約前からサポート!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/w/c-79903/

マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx

住宅ローンの個別相談 受付中!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3082/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

個別
相談
不動産売買

評価・お礼

tangerine さん

2012/08/02 12:07

早速のご返答をありがとうございました。

売主の方から、手続きに関しては仲介業者の方にお願いしてあるというお話しが最初にあったので、素人同士だと間違いがあってはいけないから、この様な形をとったのだと思っていました。

こちらも、全て滞りなく行う為にプロの方が間に入って色々とやってくださっているのだと思い、何一つ疑いを持たずに全てのことを鵜呑みにしていました。

いざ問題が発覚し、色々と調べていくうちに、こんなにもたくさんのトラブルが起きている事に大変驚き、自分でも下調べを少しでもしていたら違っていたなという後悔もありますが、業者としての危機管理体制がもっときちんとしていれば未然に防ぐことができたのではないかという思いの方が強いです。

現在も知識が追い付かず、どこで折り合いをつけてよいのか分からずにいます。

土地は母との共同名義のため、いただきましたアドバイスを母にも伝え、今後の進め方を検討していきたいと思います。

乱雑な質問に対し、ご回答いただき本当にありがとうございました。

寺岡 孝

2012/08/02 14:15

この度は回答に評価を頂き、まことにありがとうございます。

この手のトラブルは過去にも何度か経験しておりますが、仲介業者の担当者レベルの知識や経験などの不足により起こるものと感じます。

今後のご対応に関する詳しい内容につきましては、個人情報の観点からお伝えできない部分もありますので、費用はかかりますが、宜しければ一度、個別にご相談されることをお勧めいたします。
(個別面談のご相談「お手軽コンサルティング」は、90分間で税込10,500円になります。)

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
メール:info@anesisplan.co.jp

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

不動産仲介業者の重要事項説明義務について

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/08/01 03:17

2年前に借地として居住していた実家(約60年住んでいます)の底地の取引を仲介業者を通じて行い、その数か月後、隣地(更地)も売地になるという事だったので、同じ売主と仲介業者を通じ… [続きを読む]

tangerineさん (東京都/30歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
売主が越境の事実を告げなかった場合の責任について tangerineさん  2012-10-31 16:45 回答1件
土地の通行権トラブルについて yustさん  2014-05-13 17:28 回答1件
不動産売却トラブルについて pinkynon7さん  2012-12-05 01:31 回答1件
不動産購入時の口頭での約束(ゴミ収集場移設) wakuwakusan555さん  2011-09-07 20:18 回答1件