許可は母屋の適法状態によります - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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石川 淳

石川 淳
建築家

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許可は母屋の適法状態によります

2012/07/27 09:35
(
4.0
)

以前ご質問頂いたほきほきさんですね。

廊下等でつながっていれば増築申請で1棟として申請できます。

しかし前建築士の方がご指摘しているように既存建物を適法状態にする必要があります。

ポイントは既存建物が、建築確認を取ってるか?完了検査を受けているか?その後改造を行っていないか?いつ出来た建物か?(大きな法令改正の後か前か?)

既存の建物を適法状態にするには結構な工事費がかかることが多く、たいていの場合は増築という方法をあきらめて、はなれ の新築を行います。

以前設計した住宅で、キッチン無しで設計してお引きわたしました。その後お引っ越ししたのですが、お施主様が簡易なリフォームを行ってキッチンを取りつけたとお聞きしました。

建築基準法は ほきほき さんのような二世帯程度の増築工事をあまり想定しておらず、このような御相談やお悩みを良く聞きます。早期の法令改正を願うばかりです。

相談
リフォーム
新築
住宅
設計

評価・お礼

ほきほき さん

2012/07/27 23:30

以前の質問、覚えていてくださってありがとうございます^^

母屋の方が適法状態になっているかどうかは確認してみないと解らないので
調べてみようと思います。


キッチンをあとから追加する…
素人考えだと、あとからのリフォームがOKなら最初から建てさせてよ!と
つい思ってしまいます。

増築もなかなか難しいですね。
参考にさせていただきます。ありがとうございました。

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この回答の相談

増築の定義

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2012/07/25 22:38

旗竿地に建つ実家を増築して2世帯住宅にすることを検討しています。
(もとは別棟を建てることを検討していましたが
 接道の関係で敷地を分けることができませんでした。)


そこで質問なのですが…

渡り廊下な… [続きを読む]

ほきほきさん (栃木県/34歳/女性)

このQ&Aの回答

一敷地への増築に関して 八納 啓造(建築家) 2012/07/25 23:07
渡り廊下でつながって、増築ですね 中郷 洋次(建築家) 2012/07/25 23:03

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