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対象：新築工事・施工
専門家
考えられる方法の一般例について 八納
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ご質問拝見しました。
建築基準上では、一つの敷地に一つの母屋しか建てられないという制限があります。
そして、一つの敷地は道路に必ず２ｍ以上接する必要があるのですが、文面からすると２つの敷地に分けるためには４ｍの接道がいるというふうに解釈されているようですね。
先にお答えしている建築家の方も言っていますが、そういう場合は、１敷地としながら母屋に直接増築する以外には「はなれ」という形で建築が可能です。
はなれの条件は、地域によってまちまちですが「お風呂、トイレ、キッチンの３点セットのうち、２つしか設置できない」というのが多いですね。
また、竿部分が１００ｍ程度有る場合は、地域によって「建物を建てる制限」なども発生する可能性があります。
そのあたり個別にご相談いただいて詳細を見せていただければ具体的にお答えできるとも思いますので、ご検討ください。
八納啓造
評価・お礼
ほきほき さん
2012/07/16 21:56
回答ありがとうございます。 評価が遅くなり申し訳ありません。
はなれの条件、八納さんのおっしゃるとおり 風呂・トイレ・キッチンのうち２つ（役所の方は１つ以上が無いと言っていました）しか設置できないようで
その状態で建てて住むのは現実的ではないのでプランからは除外することになりそうです。
竿部分の長さに関しては役所では特に指摘されなかったので 私が住む自治体では特に問題にはならないようです。
もともとは増改築は考えていませんでしたが 増改築や、さらに２ｍ以上の接道を取ることも検討してみたいと思います。
ありがとうございました。
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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この回答の相談
実家の敷地にもう一軒家を建て敷地内同居を考えていましたが
実家が旗竿地のため 無理なのではないかという指摘を受けました。
土地の条件は下記のとおりです
・道幅４ｍ以… [続きを読む]
ほきほきさん （栃木県/34歳/女性）
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