不動産譲渡税の計算法 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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小林 治行

小林 治行
ファイナンシャルプランナー

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不動産譲渡税の計算法

2012/07/09 12:20

CFP、宅建取引主任者の小林治行です。

個人の不動産譲渡の税計算は次のようになっています。

譲渡金額-(取得費+譲渡費用)

つまり本件のケースでは売却価格1550万円-(取得費2810万円+諸費用200万円)で譲渡損失がでていますので税の申告は必要ありません。

但し税務署から後日(1年後程度)「お問い合わせ」が届きます。
その時に関係帳票を添付して、説明する必要がありますので、7年間は保管する必要があります。

E-mail hk@kobayashi-am.jp
URL http://kobayashi-am.jp

費用
税務
売却
不動産
申告

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この回答の相談

マンション売却し損益がでましたが確定申告は必要ですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/07/09 03:21

1998年に大阪市にマンションを2810万円35年ローンを住宅金融公庫で2310万円借入+100万円提携ローンを利用し購入しました。頭金や諸経費は貯蓄で賄いました

2003年に離婚… [続きを読む]

はせまこさん (奈良県/42歳/男性)

このQ&Aの回答

譲渡損なら必要ありません。 渡邊 浩滋(税理士) 2012/07/09 11:43

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