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対象:不動産売買

米原 大輔

米原 大輔
不動産業

1 good

検討事項

2012/07/04 10:19

質問者様の一番の解決策はローンの組みなおしですか?
それならば、大長さんの回答の通り複数の銀行を当たってみるのが良いと思います。

私のほうは検討事項として一つ御提案をさせて頂きたいと思います。
検討事項・・・『親子間売買』
親子間売買で住宅ローンを承認実行してくれる金融機関は兵庫県であれば
私の知る限り2行あります。
親子間売買に関しては売買金額や融資額に関して通常の売買よりも審査上
厳しい規制はありますが出来ないことはありません。

親子間売買であれば、名義も質問者様のものになりますし(実際にローン負担をしておられる訳ですから他に相続人となるべく人がいたとしても主張は出来ると思われます)
ローンは質問者様のご年齢であれば最長で35年組むことが出来ます。
また当然のことながら現行金利で借入することが出来ますので今のローンと比較すると
格段に違いはあると思われます。
質問者様の意図するところが毎月の返済額の軽減以外にも今後の所有権の問題等もあるのでしたら一度ご検討してみてはどうかと思います。

但し、売買に伴う諸費用は必要ですので考慮には入れて下さい。

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この回答の相談

住宅ローンの名義変更

住宅・不動産 不動産売買 2012/07/02 13:35

親名義の家に親と同居しています 
住宅ローンの名義も親なのですが
実際は年金暮らしのため ローン返済は
息子の自分が負担してます 残り金額は
1000万ほどです 金利の高かった頃のローンなので
どうせなら自分名義に変更して 組み直せたらと
考えていますが どのような手続きをすればいいですか

くに。さん (兵庫県/40歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの名義変更 大長 伸吉(不動産投資アドバイザー) 2012/07/03 18:04

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