借換えについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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借換えについて

2012/06/27 11:28
(
3.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

借換えについてですが、今後の完済目標や家計の状況によって変わってきますが、総支払額が一番低くなるのがどれかについては、経済情勢によりますのでわかりません。

具体的には、完済目標が10年以内でないのであれば変動金利は避けたほうがいいと思います。そして、10年固定金利がいいのか。20年固定金利がいいのかについては10年後に家計に余裕ができており、金利上昇に耐えられ、現状の家計の支出を抑えたいのであれば10年固定金利がいいのではないでしょうか。
年収など詳細がわからないのでこの程度しかお答えができませんが、参考になればと思います。

家計

評価・お礼

あぼよん さん

2012/06/27 15:30

ご回答有難うございました。
変動金利で長期ローンを組まれている方が、皆、家計に余裕があり、金利上昇時にも
余裕を持って返済出来るとは思えません。
そんな中、変動金利を選択される方がこれ程多いのは、大多数の方が、これからの金利上昇は、
あっても少々と判断されたのだろうと。
なので、長期固定で組む事に躊躇しておりました。
勿論これからの金利がどうなるのか分かりませんが、変動金利での長期ローンには不安がありますので、固定10年か、返済期間を短縮して固定20年のどちらかで検討したいと思います。
有難うございました。

辻畑 憲男

2012/06/28 18:07

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン借換えの金利選択アドバイスお願い致します

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/06/27 09:36

平成14年 2000万借入れ 35年ローン
現在固定10年(2.9%)4年返済
返済期間残25年
借入残高1575万

同銀行での借換えになります。
必要経費が約5… [続きを読む]

あぼよんさん (栃木県/43歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの借り換えについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/28 09:41

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