任意売却してリセットしましょう

任意売却推進センターライビックス住販の木原と申します。
よろしくお願いします。

わたしは全国対応の任意売却専門業者として、
rikumondo様のようなマンション投資の問題解決を
数多く手がけてまいりました。
大変お困りのようです。
恐らくどうしたらよいかわからず、お先真っ暗という状況でしょう。
でも大丈夫です。解決しない問題はありません。

こういう状況の時まず一番に考えなければならないことは
その自分がとった行動の本来の目的は「なんだったのか？」です。
「何のためにワンルームマンション投資をしようとしたか？」
ではないかと考えます。

原点に立ち返りましょう。
投資ですから
「投資目的を達成できるのか？」
この一点に照らして考えれば迷うことはありません。
冒頭に書いておられるように
「節税効果と将来の年金替わり」
が投資目的なら、それを得られているのか？。

その結果を得られていない、もしくは将来的に得られそうもないと
判断したのなら即撤退ではないでしょうか？
サブリースすることによって解決するのなら
撤退の必要はありません。
そうでないのなら原点に立ち返りましょう。

ワンルームマンション投資は事業です。
毎年、事業として確定申告をしてきたはずです。
企業なら赤字事業から撤退しなければ即倒産です。

任意売却なら自己破産などすることなく、
債権者と合意の上で解決できます。
考える時間は十分にあります。
じっくり考えて決めるといいでしょう。



rikumondo様は、今の福岡の賃貸状況をお調べになりましたか？

スーモ九州・沖縄版（検索条件：福岡市博多区１R,１K,１DK）
http://t.suumo.jp/LLuPyZ

福岡では比較的人気の博多区のワンルームや１K の賃貸の
募集広告だけでも4,592室あります。
博多区だけでこれだけの空き室があるということになります。
しかも家賃相場は最安値が14,000円から2万円、3万円が主流です。
これが現実です。
中古になると供給過剰エリアは、
値下げしなければ何時までも空き家となってしまうのです。