住宅ローンの組み方について

ハチ公さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『ローンの返済はどのようなものになるのでしょうか？』
につきまして、

住宅を購入するときに住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
３年に一回程度ということでしたら、

早期完済という訳には行きませんので、
多少ローン金利が高くなってしまっても、

長期固定金利にすることで、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう心配もありませんので、
将来のマネープランもたてやすくなります。

ハチ公さんの場合、
１．お子さまがおり、また、もう１人希望されていること。
２．収入は今のところ、ご主人様のみ
となりますので、

フラット３５など、長期固定金利のローン商品でご検討されるとよろしいと考えます。
適用金利も当初１０年間が１％台、１１年目以降も２％台で収まると思われます。

尚、ボーナス収入につきましては、
１．生活費の不足分を補ったり、
２．家族旅行などのライフイベント資金
などに充てることが多くなりますので、

住宅ローンを組む場合には、
ボーナス併用とはしないで、
毎月の返済の範囲内で、住宅ローンを組むことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/