住宅ローンの借入額 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローンの借入額

2012/06/16 15:29

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、住宅ローンの借り入れは低金利のせいもあり、それなりの金額を借りても長期間の返済となればそこそこの返済額でおさまります。

また、ご夫婦で共稼ぎの世帯となれば、なおさら借りやすくはなり、借りれる額が返せる額と考えてしまうものです。
加えて、自己資金が過少でもマンション等の不動産が買えてしまう時代です。

で、今回の住宅購入の計画ではマンションの購入かと思われますが、その場合には、管理費や修繕積立金、駐車場代、固定資産税などの住居費を加味して返済計画を立てる必要があります。
そのため、単なるローンの返済金だけではその良し悪しは判断し難いものです。

また、ローン返済も含めた家計には、ご主人のみの収入でやりくりするのか、奥様の収入も含めた収入での計画をお考えなのかも確認しておきたいものです。

さらに、万が一の想定で、購入されたマンションを売却しなくてはならない時には、ローンの残債より売却代金が上回ることは避けなくてはなりません。
そのためにも、自己資金をそれなりに出されるか、借入額を少なくしておくことは検討しておくべきでしょう。

ご希望の金額は借入されても問題はないかと思われますが、子どもさんの教育費や奥様が就業できない場合のことも踏まえておく必要はあるでしょう。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

以上、ご参考になれば幸いです。

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寺岡 孝
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この回答の相談

3,600万円の住宅ローンは過大でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/06/15 12:06

夫36歳:年収560万、妻26歳:年収300万(育児時短勤務中、フルタイムだと+100万円)
子ども:2歳と妊娠3ヶ月

現在の家賃は11万円で、貯金は650万円、車1台所有しています。

頭金30… [続きを読む]

tomopoohさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

借り入れは過大とは感じませんが、教育費との兼ね合いを 杉浦 詔子(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/15 18:49
キャッシュフロー表作成のすすめ 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/15 19:34
3,600万円の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/16 19:21

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