借り入れは過大とは感じませんが、教育費との兼ね合いを - 杉浦 詔子 - 専門家プロファイル

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杉浦 詔子 専門家

杉浦 詔子
ファイナンシャルプランナー、カウンセラー

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借り入れは過大とは感じませんが、教育費との兼ね合いを

2012/06/15 18:49

tomopooh様。初めまして。
ファイナンシャルプランナーの杉浦と申します。

借入額が3600万円、金利が2.01%、35年返済と仮定すると、毎年の返済額は約144万円(ボーナス返済なしで12万円/月)と算出できます。

現在のお家賃が11万円で、ローン返済になると毎月の支払額は1万円増となりますが、住宅ローンとしては十分お支払できるのではないでしょうか。

また、住宅購入に伴い、管理費や共益費、固定資産税などが新たに必要となりますが、tomopooh様がお仕事を継続されることで、2年に1回繰り上げ返済を予定している貯蓄(100万円)の一部をこれらの費用に宛てることができます。
よって、繰り上げ返済できる回数は予定より少なくなると思われます。


1点気になるのが、お子様の教育費と重なる時期です。お二人のお子様を小学校または中学校受験させ、私立進学させたいと考えてらっしゃると、塾代ならびに学校教育費の支払いで、住宅ローン返済は厳しくなることが予想されます。

配偶者様と、お子様の進学についてお考えを合わせたうえで、借り入れを判断されてはいかがでしょうか?


お二人目のお子様も元気に生まれ育ち、tomopooh様ご家族が健康で豊かな生活となりますよう願っております。

家賃
教育費
資産
住宅ローン
返済

回答専門家

杉浦 詔子
杉浦 詔子
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
みはまライフプランニング ファイナンシャルプランナー、カウンセラー

働く人たちの夢をかたちにするファイナンシャルカウンセラー

「働く人たちの夢をかたちにする」会社員とそのご家族等へのキャリアプラン(生活)とライフプラン(家計)の相談と講義、執筆を行っています。女性のキャリアと家族や恋愛等コミュニケーションに関する相談、FP等資格取得支援にも力を入れています。

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この回答の相談

3,600万円の住宅ローンは過大でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/06/15 12:06

夫36歳:年収560万、妻26歳:年収300万(育児時短勤務中、フルタイムだと+100万円)
子ども:2歳と妊娠3ヶ月

現在の家賃は11万円で、貯金は650万円、車1台所有しています。

頭金30… [続きを読む]

tomopoohさん (東京都/27歳/女性)

このQ&Aの回答

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住宅ローンの借入額 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/06/16 15:29
3,600万円の住宅ローンについて 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/16 19:21

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