住宅の購入可能価格について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅の購入可能価格について

2012/06/15 09:03
(
5.0
)

ハチ公さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『現在の貯金700万円を頭金にして購入しようと思うのですが、
いくらくらいの住宅を購入するのがよいのでしょうか?』
につきまして、

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅を購入したあとからのローン負担を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の20%は用意したうえで、
住宅を購入するようにします。

よって、頭金が500万円とした場合、
物件価格として妥当な金額は、
2,500万円となります。

また、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
もうひとつ考慮しておくこととして、
住宅ローンを組んだ後から無理なく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、

28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

例えば、物件価格2,500万円、借入金額2,000万円を35年で返済するとした場合に、
現在の支払い家賃の水準で収めるためには、
住宅ローン金利は2.8%まで大丈夫です。

この金利水準でしたら、
フラット35などの利用も視野に入ると考えます。

尚、住宅ローンを組む場合、
ボーナス収入分を住宅ローンの返済の充てることは、
あまりお勧めはできかねます。

・会社の業績などにより、ボーナスの支給が中止になってしまったり、
・ボーナス収入は生活予備資金の色合いもありますので、

住宅ローンを組む場合、
毎月の返済できる範囲内で、
お考えいただくことをお勧め致します。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

家賃
住宅ローン
返済
貯金
ボーナス

評価・お礼

ハチ公 さん

2012/06/17 12:10

渡辺先生、ありがとうございました。
色々と詳しく教えて頂きとても参考になりました。
月収から考えて無理なく月々返済していける額の物件を探そうと思います。

渡辺 行雄

2012/06/18 17:13

ハチ公さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅の購入価格とローンの返済について教えてください。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/06/14 22:13

夫29才:年収500万、妻28才:専業主婦、子供:なし

今は家賃7万5千円のアパートで暮らしているのですが、近々マイホームの購入を考えています。
現在の貯金70… [続きを読む]

ハチ公さん (三重県/27歳/女性)

このQ&Aの回答

2,300万円程度が借入可能です。 杉浦 詔子(ファイナンシャルプランナー) 2012/06/15 07:26

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