もう少し教えてください - 八納 啓造 - 専門家プロファイル

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もう少し教えてください

2012/06/12 21:25
(
5.0
)

火事で全焼したとのこと、心中お察しします。
出来る限りもとの家の大きさが確保できればいいですね。

文面を拝見しましたが、いくつか教えてください。
 ・8軒のコの字の一番奥の14坪というのは、13坪の敷地と繋がっていますか?
  一体でしょうか?一体なら問題はありません。一体の敷地なら合計で面積はみれる
  のですが、確認させてください。
 ・用途地域は何でしょうか?
 ・私道は建築基準法上の道路扱いになっていますか?(これは役所に聞いていただくと分かります)

他の建築家の方も書かれていますが、条件が少々複雑な場合は、工務店さんや設計事務所でも無料相談に乗っていますので、一度問い合わせられ、その方から役所に確認してもらうことをお薦めしますよ。

八納啓造

相談
工務店
建築家

評価・お礼

futahir さん

2012/06/13 02:31

有り難うございます!
道路扱いになってなって無いみたいですが、8軒の承諾を貰って申請を出せば良い見たいでした。
また、奥を購入すると、並んでいますので、2m出たL字の27坪になります。

八納 啓造

2012/06/13 09:03

敷地が27坪あれば、十分建てられそうですね。
それと、私道に家を建てる場合は、言われる通り8軒皆さんの承諾書が必要になります。
隣の土地を購入される前に「隣の土地を購入してそこに3階建ての建物を建てたいと思うので承諾をお願いします」という形で必ずとられる事をお薦めします。
他のケースですが「承諾をもらえなくて建てられなかった」ということが結構あります。
現状でしたら、他の皆さんも理解していただけると思うので、土地を手に入れられる前にぜひ承諾書をとられてみてください。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

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この回答の相談

建替えを考えてますが、3階建ては建てれますか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/06/12 12:57

今回、火事で全焼した為に建替えを考えています。
もとの家は、25年前に建てた13坪の3階建て正方形の敷地ですが、建ぺい率60%、容積率160%、前面共同の私道4mで小さな家になりそうな… [続きを読む]

futahirさん (大阪府/31歳/男性)

このQ&Aの回答

可能です。ただ、状況によるところもあります。 岩間 隆司(建築家) 2012/06/12 13:51
可能性は無くはありませんが・・・ 福味 健治(建築家) 2012/06/12 17:17

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