可能です。ただ、状況によるところもあります。 - 岩間 隆司 - 専門家プロファイル

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可能です。ただ、状況によるところもあります。

2012/06/12 13:51
(
5.0
)

futahir さま
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。
火事のため建替えとは、災難でしたね。

お問い合わせの敷地。
建蔽率60%と容積率160%(前面道路が4mのためですね。)の
関係からのみ 数字で判断しますと、3階建ては充分可能です。

ただ
土地に対する建物の規制は、建蔽率・容積率だけではありません。
道路斜線制限や高度斜線制限といった建物高さの制限や、地域に
よっては、条例や指導で、いろいろな規制もあるかもしれません。
その状況の上で、3階建てにできるか、あるいはできるとしても
3階建てが得策なのか、判断されたほうがよいでしょう。

建築士の資格をもつ設計者や、役所の担当者とよく打合せされる
ことを おすすめします。

建築士
建築
設計
土地

評価・お礼

futahir さん

2012/06/12 15:31

有り難うございました!
市役所に一度行ってきます。

岩間 隆司

2012/06/12 17:56

ありがとうございます。
お役所では、いろんな規制・制度をたしかめられます。
ただ、こんな計画ができます… とはいってくれませんので、そこはご了承を。
こんな計画ができます… は 建築士の資格をもった設計者にお願いしてみてください。
かげながら 応援。

回答専門家

岩間 隆司
岩間 隆司
( 東京都 / 建築家 )
株式会社ソキウス 代表取締役
03-5735-9700
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

スマートに シンプルに 住う。 都市型住宅・集合住宅

都市の厳しい条件のもとでも、住宅や集合住宅を実現させてきました。住宅計画における制約は、生活空間に個性が生まれる、ひとつの契機として、ポジティブにとらえております。

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この回答の相談

建替えを考えてますが、3階建ては建てれますか?

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/06/12 12:57

今回、火事で全焼した為に建替えを考えています。
もとの家は、25年前に建てた13坪の3階建て正方形の敷地ですが、建ぺい率60%、容積率160%、前面共同の私道4mで小さな家になりそうな… [続きを読む]

futahirさん (大阪府/31歳/男性)

このQ&Aの回答

可能性は無くはありませんが・・・ 福味 健治(建築家) 2012/06/12 17:17
もう少し教えてください 八納 啓造(建築家) 2012/06/12 21:25

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