住宅購入について - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2012/06/10 09:27
(
5.0
)

ママサンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これから先、子ども教育資金や老後資金のことを思うと、
やはりローンは少ない方が良いのでしょうか。』
につきまして、

住宅を購入する場合、
購入したあとからのローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として物件価格の20%相当額は用意するようにします。

尚、ママサンさんの場合は、
物件価格5,000万円に対して頭金は2,000万円となりますので、
40%確保できていることなりますから、
頭金の額として十分な水準となります。

また、住宅ローンを組む場合、
住宅ローンを組んだ後から家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、住宅ローンを組むようにしていってください。

例えば、借入金額3,000万円につきまして、
ローン金利2.0%・30年返済とした場合、
毎月の返済額は111,000円ほどとなります。

ご主人様の年齢を考慮した場合、
今が買い時ということは十分に理解できますが、

ママサンさんにおかれましては、
住宅ローンを組んだ場合に、
現在の支払い家賃から幾らくらい増減するのかという点を考慮することとあわせて、
ママサンさんも心配されているとおり、
・お子さま方の教育資金
・ご夫婦の老後資金
などをこれから確保していくうえで、
住宅ローン負担で支障をきたすことがないかどうかにつきまして、
十分に検討したうえで、
住宅ローンを組んで、住宅を購入するかどうかを決定するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

老後
住宅購入
教育資金
住宅ローン
家計

評価・お礼

ママサン さん

2012/06/10 13:26

ご回答ありがとうございます。
この辺りは相場が高く、土地を買うのもマンションを買うのも
大変なのですが、子供の学区内で物件を探しているため
なかなか思うような物件が見つかりません。
検討している新築マンションも駅から遠く、人気がないようです。
中古のマンションもそれほど安くありません。
後、1年ほどで会社からの家賃補助もなくなるため、主人は早く持家を購入
したいようです。
ただ、一戸建てを購入した場合、主人が単身赴任になった場合の生活はぎりぎりになると思いますのでよく考えたいと思います。

渡辺 行雄

2012/06/10 14:22

ママサンさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、住宅ローンにつきましては、
一旦、組んでしまうと、あとから返済がきつくなったからといっても、
融資先の金融機関は、支払額を減額などしてはくれませんので、
その点も考慮したうえで、判断をしてください。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅購入で悩んでいます

住宅・不動産 不動産売買 2012/06/07 18:34

5千万で住宅購入を考えています。
自己資金2千万、3千万ほどのローンを組もうと思っています。


夫年収700万40歳
私専業主婦35歳
小学生と幼稚園の子供あり

転勤族なので、いずれ夫は単… [続きを読む]

ママサンさん (静岡県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/06/08 02:44

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