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対象:不動産売買

前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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まずは専門家に相談してから

2012/05/31 12:48
(
5.0
)

こんにちは、jyo0209さん

MC PLUSの前野の申します。

本文を読ませていただき、今の賃貸の物件と隣の合わせて40坪を購入されるのか、
片方のみを購入希望なのかが判断できませんでしたので
的を得た回答になっていなければご了承ください。

両方合わせて買い取るのであれば、大家さんに対して、解体や
入居者探しの心配をされる必要はないと思われますので
おそらく片方だけを購入して、片方の家を残し補修等を行い賃貸を継続するのでは
ないかと推測しております。

ただ、基本的に大家さんは近年中の買い取りは了承してくださっているので、
大きな問題はやはり購入金額になります。

売り手は高く売りたい、買い手は安く買いたいというのは
通常の取引では当然のことですので、充分な話し合いが必要です。

その際に、個人間のやりとりで簡単に合意できればいいですが、
なかなか妥協点が見つからないと交渉が長期化する場合があります。

また、不動産取引の場合、目に見えない問題点が後で発覚したとき(専門用語で瑕疵といいます)に
どちらがどう責任をとるかも決めておいたほうがあとあとトラブルにならなくて済みます。

できれば不動産取引の知識のある専門家に間に入ってもらったほうが
いいと思います。

相談だけであれば無料のところもあると思います。
ただ、具体的な交渉や契約等の手続きまで依頼すれば、ある程度の費用は
必要となるでしょう。

ご相談だけなら、私でもお伺いすることは可能ですので、
よければご連絡ください。

少しでもjyo0209さんのお役にたてば幸いです。

相談
取引
費用
トラブル
不動産

評価・お礼

jyo0209 さん

2012/05/31 13:49

ご返答頂きありがとうございます。 
文章力の無い説明で申し訳ありません。 
  
 
土地は隣と合わせて考えています。 
地主は2件とも同じで隣の家は地主と家が同じ方なんですが 
母の賃貸物件だけが別に大家がいます。 
 
 
文章説明がなかなか難しく伝えきれなくて申し訳ありません><

前野 稔

前野 稔

2012/05/31 15:23

初めての経験で、さらにたくさんの難しい問題がありすぎて、どこから進めていけばいいのか
整理するだけでも大変ですよね。

優先順位を決めてひとつひとつ解決していくことになると思いますが、
相当な時間と労力がかかることと思われます。

自分をサポートしてくれる協力者がいるだけで安心できますよ。

ひとりで悩まずにまずは誰かにゆっくり話を聞いてもらってはいかがですか?

またのご連絡をお待ちしています。

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この回答の相談

土地相談と住宅を建てるまでの流れ

住宅・不動産 不動産売買 2012/05/31 12:02

土地は母が今、賃貸で借りている物件と隣の空き家の二つがいいなと考えています。 
少し、ややこしくなりますが地主は隣も同じで母の借りている物件は別に大家さんがいます。 家賃は9.3万円です… [続きを読む]

jyo0209さん (大阪府/27歳/男性)

このQ&Aの回答

今後のプランもあわせて検討を 大長 伸吉(不動産投資アドバイザー) 2012/06/05 17:55

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