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対象:住宅設計・構造

5000万円はすごいですね・・・

2012/05/25 22:53
(
5.0
)

ご質問拝見しました。建替えか土地を売ってのマンション購入なのか悩ましいところだと思います。
他の建築家とのやり取りで「建替え」に希望が見えて来たように思うのですが、けむくじゃらさんの家の状態よりももっと日当りが悪い、20坪くらいの狭小地などでも明るさを確保出来る設計は設計事務所が得意とするところでしょう。

ロフトももちろんですが、1.4mまでに押さえた地下エリアをつくるのも収納場所を確保するために有効です(※床下が湿気ないようにつくる技術は必要ですが)。

添付写真は、20坪の土地に建てた2、3階の写真ですが、このように吹き抜けを組み合わせることで廻り三方が囲まれていても光を入れることは十分可能です。

また、文章にあった総額5000万円というのは、まず鉄骨造の場合は構造費用が木造にくらべて坪10万円くらいは高くなる傾向があります。またメーカーは30坪台の土地に建てる家はあまり得意にしていないため、割高になりやすいなどのいろいろな条件が重なってのことでしょう。通常トータル40坪の3階建てで、いろいろな経費を入れても木造なら3500万円までで納まるように思います。

その辺りをいろいろ調べられるには、例えばこのプロファイルから気に入った建築家の方にアプローチして、その方に具体的に相談に乗ってもらい、費用的に企画設計料が5〜10万円近くかかるかも知れませんが、金額的にも責任を持ったプランなどの提示をしてもらうのがベターでしょう。

参考になれば嬉しいです。
素敵な住まいを手に入れられることを願っています。

八納啓造

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建築家
責任

評価・お礼

けむくじゃら さん

2012/05/28 08:07

八納様
金額の提示があり、ホッとしました。
五千万という金額を聞き、予算面でも建て替えは厳しいかと思っておりました。
準防火地域、三階建てということで、鉄骨系の方がいいかと思っていましたが、予算的に難しいですね。
こちらのサイトでいろいろ勉強をさせていただき、また、ご相談させていただこうと思います。

八納 啓造

2012/05/29 21:44

準防火地域の3階建てということで鉄骨造という話ですが、木造でも全く遜色なく防火性能を誇りながら、鉄骨に比べてコスト的に押さえながら耐震性もしっかり確保出来ますよ。
そういった事例もたくさんありますので、ご興味があればいつでもご連絡ください。
素敵な家づくりが出来ることを祈っています。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
( 建築家 )
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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私たちの考える家作りの大きな目的は「家族の絆や幸せが育まれること」。そこでこれまで家作りに成功した人たちの「家作りの知恵」をベースに家族が共通の思いを持ち、向き合える住まいをご提案。家族の思いをカタチにします。

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この回答の相談

建て替えか、転居か悩んでいます。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/05/24 00:58

現在、妻の実家に子どもと義母の四人暮らしです。築45年の木造家屋で、老朽化もあり悩んでいます。
○土地
・北北東に4mの公道
・道路に面して間口約7m、南西に約12m少し台形で32坪強… [続きを読む]

けむくじゃらさん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

建替え可能です。充分な条件でしょう。 岩間 隆司(建築家) 2012/05/24 08:56
建て替えは充分可能です。 小松原 敬(建築家) 2012/05/24 20:05
建替えか買い替えか?? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2012/05/25 02:16
建替え可能です。 森 賢一(建築プロデューサー) 2012/05/24 16:58

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