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対象:不動産売買

早乙女 明子 専門家

早乙女 明子
建築プロデューサー

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購入のための支出割合で結論を

2007/07/30 18:04
(
3.0
)

こんにちは、0405さん。
マンションの名義については、好きに決めるのではなく、持ち出しの割合になります。

税金が絡む問題なので、夫婦でも別々に考える必要があります。夫婦なのに?一緒に暮らしているのに??という類のご意見を日々たくさん頂戴しますが、税金は夫婦でも一人づつ別々に着ますので、そこから考えます。

仕事の給料の振り込まれる名義も本人のはず。奥さんの口座に夫の会社から振り込まれたりたりはしませんよね、本人の給与は本人名義の口座へ振り込まれます。所得税の絡みもありますから、明確です。

不動産を買う場合、簡単に言うと、頭金、購入のため経費、ローン分、の三本立てで負担割合を考えてみては。

奥様が働いていてローンが組めるのであれば、借入額を決めた割合で負担し、双方の口座から各々引き落としにすることになると思います。

離婚のことを考えて持分を共有にするとのことですが、大前提に自分が支払いを負担した分に対する保障、と考えての登記となります。
一般的にテレビドラマなどで見かける、妻だということだけで持分がある、というのは現実の社会では気のせいかも。お金の流れの根拠提示が必要。

不動産がらみの場合、根拠が示せないお金の動きは、夫婦間贈与ととられてしまうこともありますのでご注意を。

あくまでもお金の出所を明確にし、負担割合で持分を決めることです。
シンプルですが、そこから検討してみてください。

評価・お礼

0405 さん

回答ありがとうございました。

回答専門家

早乙女 明子
早乙女 明子
( 東京都 / 建築プロデューサー )
株式会社ガウディ 代表取締役
03-3409-2601
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産取引から設計デザインまで

住まいや店舗などの空間と、真摯に向き合いたい。・・・不動産取引を数多く重ねた結果の結論。完成した空間に自分を合わせるではなく、『自分に合わせた空間をしっかりと作りたい』と考えていらっしゃる方の、お役に立てたら幸いです。

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この回答の相談

マンション購入 名義

住宅・不動産 不動産売買 2007/07/28 19:33

マンション購入に当たり名義をどうしようか悩んでいます。
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マン… [続きを読む]

0405さん (神奈川県/27歳/女性)

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名義 2007/07/31 10:10

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