譲渡税 - 専門家回答 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡邊 浩滋

渡邊 浩滋
税理士

- good

譲渡税

2012/05/21 19:21

はじめまして。税理士・司法書士の渡邊と申します。

ご質問の件ですが、
土地の取得費は、購入総額から標準的な建築価格から算出した建物金額を引いた金額で大丈夫です。
(ただし、購入時に買い替えなどをして買換特例を使っている場合は、取得費が異なりますのでご注意ください。)


建物の取得費は平成9年の建築費から売却時までの減価償却費相当額を引いた金額になります。

購入の際の諸費用(登記費用や不動産取得税、契約書に貼る印紙など)も取得費にできますので(建物に係る諸費用は減価償却が必要)、領収書などを探されるとよいです。

また、2年前にご相続があったとのことですが、そのときに相続税を払っていれば
払った相続税額の一部を今回の譲渡所得から控除することができます。

相続税額の取得費加算
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3267.htm

よろしくお願い致します。

税理士
相続税
売却
不動産
所得

(現在のポイント:2pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

土地建物の譲渡所得税について

マネー 税金 2012/05/21 16:02

2年前に父が亡くなり、今回自宅を売ることになりました。
名義はまだ父のままなので、今回の売却時に名義は妹と私に変更します。
相続した土地建物を売った場合譲渡所得税がかかりますが、その件で質… [続きを読む]

ぼんてんさん (福岡県/41歳/女性)

このQ&Aに類似したQ&A

親族間における住宅土地建物の売買(名義変更) 606さん  2008-02-24 00:27 回答1件
土地・家屋の持分比率について 眠りぞうさんさん  2008-07-07 12:41 回答1件
不動産の売却 hinaninaさん  2014-06-20 22:44 回答1件