自己資金ほぼ０での住宅購入について

ｓａｅｍａｉさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『固定金利も低金利の今、できれば購入したいと考えていますが、
やはり自己資金０での購入は無謀でしょうか？』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅を購入した後からの住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、

頭金として、物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

ただし、ｓａｅｓａｅｍａｉさんの場合、
手取り月収金額が５５万円もありますので、
頭金を十分に用意することが出来なくても、
家計に過剰な負担をかけることなく、
住宅ローン返済もできるものと考えます。

ｓａｅｓａｅｍａｉさんの手取り月収金額５５万円に占める住宅ローンの負担割合は、
２６．３％ほどで収まりますので、
この水準でしたら住宅ローンを組んで住宅を購入しても、
家計が圧迫されるような心配はありません。

尚、現在の支払い家賃が月額１１万円となりますので、
住宅ローン返済額が１４４，７８６円に増加することで、
毎月の貯蓄額は３５，０００円ほど少なくなってしまうことになり、
年間の貯蓄額につきましても、４２０，０００ほど減少することになりますので、
住宅を購入した後からは、
家計管理につきましても、
今よりもさらにしっかりと行うようにしていってください。

また、共働きの場合、
どちらか一方の収入が見込めなくなってしまった場合のことも想定して、
ある程度の預貯金残高を確保しておくなど、
資金対策もしっかりと行うようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/