第一種低層住居専用地域の北側斜線 - 小松原 敬 - 専門家プロファイル

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第一種低層住居専用地域の北側斜線

2012/05/15 11:42
(
4.0
)

横浜の設計事務所です。

第一種低層住居専用地域の北側斜線はかなり厳しいです。
これは建て込んだ住宅地で、北側の住人の居住環境を守る為です。

通常だと5m+(0.6×真北方位の離隔距離)が高さの限度になります。
仮に離隔距離を1mと考えると5.6mがもっとも北側の位置の制限高さ
になります。

つまり、屋根や樋まで含めた日照の障害になる構造物をその高さ以下
にしなければいけません。
当然、室内の天井はさらに下がります。

これを守らないと家を建てる許可が降りません。
違反して建てて見つかれば建築関係者は処罰の対象になりますし
施主も是正を命じられます。

個人の住宅と言えども、建築は社会の資産なのです。

<あーす・わーくす http://office-ew.com

環境
日照
建築
設計
資産

評価・お礼

なお太郎くん さん

2012/05/15 12:58

ありがとうございます。
やはり、一種低層は厳しいのですね。おそらく、一階の天井が2300にしてるのが2階を考慮してるのでしょうね

回答専門家

小松原 敬
小松原 敬
( 神奈川県 / 建築家 )
一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
045-314-5360
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

間もなく着工ですが

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/05/15 11:07

今、建築家に頼んで新築注文建築を建てようとようとし、図面が完成にきて、色々疑問が出てきました。何卒、アドバイスよろしくお願いいたします。
第一種低層住居専用地域で北側境界より、1M 後退したところか… [続きを読む]

なお太郎くんさん (大阪府/36歳/男性)

このQ&Aの回答

斜線制限は遵守しなければなりません 伊藤 裕啓(建築家) 2012/05/15 11:24
断面詳細図や矩計詳細図で検討する 柏倉 智弘(工務店) 2012/05/15 11:26

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