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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
専門家
ご質問内容は借主負担になるでしょうね。
- (
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こんばんは。
新築時から１５年の長きに亘る賃貸契約では色んなところに不具合が生じることは目に見えていますね～
今夏のご質問にある
１ 扉の破損
２ 洗面キャビネットの一部破損
３ 備品の防水パンエルボー・台所水栓泡沫キャップの欠品
以上の３点に関して言えば、現状の破損程度を見なければ分かりませんが・・・
いわゆる賃貸借契約の「経年変化」にはあたらい様な破損（生活をしていて誤ってぶつけて壊れた）であれば弁償は当然かと思います。
破損と経年変化は当然「区別」して考えるところとなりますね。
また、本来あるはずの商品（Ｎo３）については当初からあったものが無くなれば当然弁償の対象になります。
１５年住んだとは言え、本来あったものや破損による損傷は当然住み手の範疇で保証しなければいけないと思います。
この様に一般的に「経年変化」と「損傷」は当然に別次元の解釈となります。
補足
ただ１点
他の退去部屋をみたら年数が経過しているので同じもので対応していないものもありましたが・・・
とありましたが・・・
その件に関してはどの様な「状況判断」で交換されたのかを正直にお聞きになればと思います。
評価・お礼
困っているママ さん
2012/05/16 17:19
ご丁寧な回答で解りやすかったです。
納得できる様に聞いて問題解決したいと思います。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （ 神奈川県 / リフォームコーディネーター ）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
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