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対象:住宅・不動産トラブル

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

5 good

ご質問内容は借主負担になるでしょうね。

2012/05/14 18:47
(
3.0
)

こんばんは。
新築時から15年の長きに亘る賃貸契約では色んなところに不具合が生じることは目に見えていますね~
今夏のご質問にある
1 扉の破損
2 洗面キャビネットの一部破損
3 備品の防水パンエルボー・台所水栓泡沫キャップの欠品

以上の3点に関して言えば、現状の破損程度を見なければ分かりませんが・・・
いわゆる賃貸借契約の「経年変化」にはあたらい様な破損(生活をしていて誤ってぶつけて壊れた)であれば弁償は当然かと思います。

破損と経年変化は当然「区別」して考えるところとなりますね。
また、本来あるはずの商品(No3)については当初からあったものが無くなれば当然弁償の対象になります。
15年住んだとは言え、本来あったものや破損による損傷は当然住み手の範疇で保証しなければいけないと思います。
この様に一般的に「経年変化」と「損傷」は当然に別次元の解釈となります。

補足

ただ1点
他の退去部屋をみたら年数が経過しているので同じもので対応していないものもありましたが・・・
とありましたが・・・
その件に関してはどの様な「状況判断」で交換されたのかを正直にお聞きになればと思います。

対象
内容
賃貸契約
保証
生活

評価・お礼

困っているママ さん

2012/05/16 17:19

ご丁寧な回答で解りやすかったです。
納得できる様に聞いて問題解決したいと思います。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
( 神奈川県 / リフォームコーディネーター )
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

湘南スタイル仕掛人  オシャレデザイナーのG・Gです。

湘南暮らしはのんびりした独特の臭いが漂う街並み。ファッションや住まいもハワイの田舎町を思わせる佇まい。湘南ブランドに憧れて暮らしを始める人が今日もまた・・・優れたデザイン感性とオシャレで粋なG・Gがあなたの住まいの夢を形にします。

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この回答の相談

退去時の現状回復

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/05/14 16:59

15年程入居した賃貸住宅を退去したのですが扉の破損に対して現在同じ物を作成していないのでオーダーにて作成だと言われオーダー費も借主負担?と質問したら大した金額ではないとか色が同じ色ではないとダメだとか言われ… [続きを読む]

困っているママさん (東京都/38歳/女性)

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