親族住居の借換え

2012/05/09 08:51

: (; 4.0; )

こんんいちわ。大阪の独立系FP会社です。
いろいろな金融機関とはどのくらいあたられたのでしょうか。基本的には断られた理由で他行も同じでしょう。確かに現在のご両親宅の残債では借換えいした方がよいでしょうが、それは変動に変えるのでしょうか？１０年固定でしょうか？借換え効果は多少はあるでしょう。
その前に現在の地方銀行に金利の交渉はされましたでしょうか。恐らくい固定でも優遇されているのでしょうがその優遇幅が少ないケースもあります。そのような場合は交渉で金利を下げることもできなくはないです（何件もやってきました）
現在のローンの詳細が分からないため厳密な回答は難しいですが、上記方法なども検討されてはいかがでしょうか。
もちろんフラットも悪くはないでしょう。
以上簡単ですが回答致します。
（大阪でしたら心斎橋ですので来社頂き相談は可能です）

評価・お礼

としおとこさん

2012/05/09 22:55

早速のご回答ありがとうございます。
今借り入れている銀行に金利の交渉はしてはおりません。
というか、恥ずかしながらどうやって切り出せばいいかもわからないもので……。
特に返済に困っている訳ではありませんが、引越しをして、近くに支店やATMがなくなった事や、繰上げ返済にも手数料が取られる事を考えても不便で……。
新しく借り換えをするなら、20年ローンの5年もしくは10年固定くらいで十分返済できそうと考えております。
繰上げ返済や入金にも便利なネット銀行やメイン口座にしている大手都市銀行など3つほど聞いてみましたが、どれも親族住居の段階でムリですと言われました。

やはり借り換えは難しいのでしょうかね……。