親族住居の借換え - 岡崎 謙二 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
岡崎 謙二 専門家

岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

- good

親族住居の借換え

2012/05/09 08:51
(
4.0
)

こんんいちわ。大阪の独立系FP会社です。
いろいろな金融機関とはどのくらいあたられたのでしょうか。基本的には断られた理由で他行も同じでしょう。確かに現在のご両親宅の残債では借換えいした方がよいでしょうが、それは変動に変えるのでしょうか?10年固定でしょうか?借換え効果は多少はあるでしょう。
その前に現在の地方銀行に金利の交渉はされましたでしょうか。恐らくい固定でも優遇されているのでしょうがその優遇幅が少ないケースもあります。そのような場合は交渉で金利を下げることもできなくはないです(何件もやってきました)
現在のローンの詳細が分からないため厳密な回答は難しいですが、上記方法なども検討されてはいかがでしょうか。
もちろんフラットも悪くはないでしょう。
以上簡単ですが回答致します。
(大阪でしたら心斎橋ですので来社頂き相談は可能です)

評価・お礼

としおとこ さん

2012/05/09 22:55

早速のご回答ありがとうございます。
今借り入れている銀行に金利の交渉はしてはおりません。
というか、恥ずかしながらどうやって切り出せばいいかもわからないもので……。
特に返済に困っている訳ではありませんが、引越しをして、近くに支店やATMがなくなった事や、繰上げ返済にも手数料が取られる事を考えても不便で……。
新しく借り換えをするなら、20年ローンの5年もしくは10年固定くらいで十分返済できそうと考えております。
繰上げ返済や入金にも便利なネット銀行やメイン口座にしている大手都市銀行など3つほど聞いてみましたが、どれも親族住居の段階でムリですと言われました。

やはり借り換えは難しいのでしょうかね……。

岡崎 謙二

2012/05/10 11:00

ぜひ他行の金利を引き合いに出して交渉して下さい。そのノウハウがありますので、
いつでもご相談下さい。

回答専門家

岡崎 謙二
岡崎 謙二
( 大阪府 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPコンサルティング 代表取締役
06-6251-4856
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

関西圏でお金の相談3000件以上!ここで培った経験が自信です!

ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解決能力で、最適なアドバイスをさせていただきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

親族住居の住宅ローン借換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/05/08 11:56

初めまして
いろいろ調べたのですが、素人では限界があり、この度、質問させていただきました。

8年前、両親が住んでいる家の住宅ローンの借入れを自分名義で行いました。
その際は、私も独身で同居… [続きを読む]

としおとこさん (大阪府/36歳/男性)

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除について おちゃらむさん  2010-11-01 12:04 回答2件
姉弟間で名義変更と住宅ローン借り換え k.a.t.k.aさん  2016-01-23 17:59 回答1件
住宅ローン控除は受けれますか? あきちゃんSPさん  2013-06-03 08:29 回答1件
住宅ローンの審査 t9729さん  2010-10-09 17:56 回答3件