対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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マイホーム購入について
秋の空さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『やはり新築戸建ては無謀なのでしょうか』
につきまして、
借入金額1,400万円につきまして、
ローン金利1.5%(25年返済)とした場合、
毎月の返済額は56,000円程度ですむことになります。
但し、一般的に、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
借入金額を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の20%相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。
よって、秋の空さんにおかれましては、
ご主人様の年齢も気になるところではありますが、
もう少しでも頭金を増やすことができないかをご検討ください。
また、住宅ローンを組む場合、
住宅ローン負担で家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
28.0%ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。
特に秋の空さんの場合、
お子さまがふたりいますので、
将来の教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。
尚、借入期間につきましては、
当初は長目に組むようにして、
後から繰り上げを行い、
返済期間を短縮していく方法もあります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
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この回答の相談
新築一戸建てを考えています。
主人(41)年収370万円 会社員
私(38)パート勤務 扶養内
子供2人(12歳 9歳)
建物価格 1400万円
諸費用 200万円くらい?
土地は、実家の土地になります。
住… [続きを読む]
秋の空さん (山口県/38歳/女性)
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