マイホーム購入について

秋の空さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり新築戸建ては無謀なのでしょうか』
につきまして、

借入金額１，４００万円につきまして、
ローン金利１．５％（２５年返済）とした場合、
毎月の返済額は５６，０００円程度ですむことになります。

但し、一般的に、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
借入金額を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の２０％相当額プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにします。

よって、秋の空さんにおかれましては、
ご主人様の年齢も気になるところではありますが、
もう少しでも頭金を増やすことができないかをご検討ください。

また、住宅ローンを組む場合、
住宅ローン負担で家計が過剰に圧迫されないためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８．０％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

特に秋の空さんの場合、
お子さまがふたりいますので、
将来の教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

尚、借入期間につきましては、
当初は長目に組むようにして、
後から繰り上げを行い、
返済期間を短縮していく方法もあります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/