請求に関して - 矢崎 史生 - 専門家プロファイル

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対象:住宅・不動産トラブル

矢崎 史生 専門家

矢崎 史生
不動産コンサルタント

- good

請求に関して

2012/05/01 17:43
(
5.0
)

不動産コンサルタントの矢崎です。


自殺などの場合、原状回復費用の他に、賃料を下げなければ次の入居者を
決める事ができないので、その場合は賃料差額分に関し一定期間分の賠償請求が可能です。
(判例)

今回の場合は病死が要因となります。
よって、次の入居者を決める際も前記ケースより比較的短期間かつ賃料下げ幅も小さく
すむケースもあります。
(前回記載させて頂いた、どこまでを瑕疵とするかも問題となります。)




ご質問内容の請求に関してですが、個別具体的なご相談ですので、
弁護士さんなどにご相談して頂く事が最適かと思われます。



以上、ご参考になれば幸いです。




◆借地専門の不動産会社
 矢崎不動産オフィス株式会社
 代表取締役 矢崎史生
 http://shakuchi.co.jp/

質問
個別
不動産コンサルタント

評価・お礼

better eye さん

2012/05/01 20:45

早速の回答、有難うございます。
賠償請求可能とのこと、あまりことを荒立てたくないので、弁護士さんはともかく
こちらサイドの要求をまず伝えてみようと思います。
話にならない時は、弁護士さんに相談してみます。
有難うございましたm(__)m

回答専門家

矢崎 史生
矢崎 史生
( 東京都 / 不動産コンサルタント )
矢崎不動産オフィス株式会社 代表取締役 矢崎史生
03-6277-5043
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2011年7月に「借地専門の不動産会社」を起ち上げました!!借地借家法が制定されてから約20年が経過しますが、いまだに旧「借地法」での契約が多く残っております。当社では、その借地を専門に取り扱う不動産会社です。

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この回答の相談

賃貸ワンルームマンションでの死

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2012/05/01 15:55

京都のbetter eyeです。

矢崎様、早速回答有難うございました。
Q&Aのページに評価、コメント欄がないのでこちらで質問させて頂くのですが、
告知義務は必要とのこと、よくわかりました。
… [続きを読む]

better eyeさん (京都府/75歳/男性)

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