住宅ローンの兄弟間売買、審査について　ご回答

ご回答ありがとうございます。
免責的債務引受については何年か前に銀行に掛け合ってみましたが、まったく噛み合わない状態です。
このほうほうが一番良いことはよくわかるのですが、今の段階では無理なようです。それとも何か上手な交渉術などあるのでしょうか。
クレジットカードは現在3社分保持していますが、これでも多いでしょうか。

ご評価ありがとう御座います。

返済期間もまだ１５年程あるなら金利の検討もしつつ、弟さんが新規借入したとしても、諸費用負担はありますがトータルでは安く抑えられそうです。
免責的債務引受の交渉の場合は、よその金融機関の金利や諸費用見積もりを引き合いに出して交渉してみて下さい。

１３００万円で売却したとするなら諸費用目安８％で１００万円ちょっとになります。お知り合いの不動産屋さんなら手数料を負けて頂けるかも知れませんね。（仲介手数料だけで５０万円近くかかります。＋ローン手数料や保証料、登記費用諸々）

今後、ご質問者様が不動産購入の際にカードのキャシング枠があれば、ローン審査の時にキャッシングが無くても、枠内１００％借りている状態として返済余力等が審査されます。それだけ借入額が削られたりするかも知れませんので、あらかじめ整理しておいた方が無難だと思います。
以上、長文になり申し訳ありませんでした。参考にして下さい。