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澤田 勉 専門家

澤田 勉
保険アドバイザー

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今後の選択肢を並べてみましょう

2007/12/03 21:20

先週プロファイルに登録したばかりのライフィ澤田と申します。
時間が経っての回答ですが、ご了承くださいね。

まず、両親の意向も関係するとは思いますが、
クーちゃんさんが選択できる選択肢を全部書き出してみてはいかがでしょうか?

例えば、
1)不動産を所有する(相続税の問題が発生)
  →このまま維持する(空室の心配)→その後どうする?
  →修繕する(修繕費はどうやって?でも空室は埋まる)
  →新築に立て直す(銀行融資は受けられる?いつまで返済?)

2)不動産を売却する(現金化されるので、相続税心配なし・生活費心配)
  →修繕してから売却→(修繕費は?)誰に?
  →このまま売却→だれに?


メリットとデメリット、発生する問題点と解決方法など、書き出していくうちに
方向性が定まるのではないでしょうか?
その中から実現可能な方法を検討してみては?

法人化したほうが良いか?はその次に考えるべき行動だと感じます。

結論を出さずに先延ばしにすればするほど、
解決が難しいものになりやすいものです。

まずは具体的に考えて動いて!

回答専門家

澤田 勉
澤田 勉
( 東京都 / 保険アドバイザー )
保険比較ライフィ

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この回答の相談

親の個人事業の継承の仕方について

法人・ビジネス 事業再生と承継・M&A 2007/07/27 20:18

現在70才過ぎの両親が小さなマンションを個人経営し青色申告しています。20年近くたち老朽化が始まり修繕をしいられていますがまとまった資金が無く、立地は良いのですが3分の1空き部屋があり、税… [続きを読む]

クーちゃんさん (福島県/39歳/女性)

このQ&Aの回答

相続専門の税理士に御相談されることをお勧めします。 田邉 康雄(経営コンサルタント) 2008/02/02 16:11

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