頭金なしの住宅ローンについて - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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頭金なしの住宅ローンについて

2012/04/27 09:49

いちごひめさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、
下記条件で問題なく借り入れできますか。』
につきまして、

借入金額2,200万円につきまして、
審査金利4.0%・35年返済とした場合、

ご主人様の年収に占める住宅ローンの負担割合は、
19.4%ほどとなりますので、
住宅ローンの審査に当たって、
ご主人様の年収に関しては、
大丈夫だと思われます。

尚、住宅ローンの審査に当たりましては、
個人の信用情報や勤務先につきましても、
審査の対象となります。

また、融資対象となっている土地の担保評価額につきましても、
とても重要となります。

土地の価値が2,200万円に満たない場合には、
満額融資は難しくなりますので、
十分な担保価値が土地にあるかどうかにつきましても、
予め金融機関で確認しておくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
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株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

頭金なしのローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/04/26 13:27

初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。

現在、地主さんより土地を借り、建物は主人名義の家に住んでいます。
建物が老朽化してきている為、建て替えを検討をしています。
借地権と底地を交換し… [続きを読む]

いちごひめさん (大阪府/36歳/女性)

このQ&Aの回答

頭金なしの住宅ローン 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2012/04/26 14:42
頭金なしのローン 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2012/04/28 19:06

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