登記名義人 - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

登記名義人

2012/04/25 02:39
(
4.0
)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、この場合は甚だマンション販売業者の落ち度としか言いようがない事案かと思います。

登記名義人の決定には、資金の出所に応じて決めるもので、プロである販売業者からのアドバイスはあって当然のことです。
また、錯誤による登記のやり直しの書面も出さないとなれば、販売業者には落ち度があると言われないように予防線を張っている感があります。

販売業者は契約時等に資金内訳とその出資割合を確認しているはずですから、その点を把握しているのであればすべて業者にやり直しさせるべきでしょう。

権利割合などの登記名義に関する事項は、通常、不動産や建築に係るものであれば理解しているものですが、こうしたケースでは担当者の知識不足による問題の可能性は高いでしょう。

いずれにしても、販売業者には責任の一端はありますので業者に是正させるべきかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/

マンション・一戸建て内覧会 同行サポート 受付中!
http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/free/free/tabid/158/Default.aspx

住宅メーカー設計・見積比較検討 相談会開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-2606/

親子間・親族間の売買に関する個別相談会 開催!
詳しくはこちら ⇒ http://profile.allabout.co.jp/s/s-3717/

マンション購入&注文住宅建築サポート 受付中!!
詳しくはこちら ⇒ http://navi.nikkori-house.jp/anesisplan/tab6/tabid/60/Default.aspx

登記
名義
権利

評価・お礼

shinya_papiyon さん

2012/04/26 17:39

寺岡様

以前に続きご解答ありがとうございます。

先日もデベに連絡を取り、そちらの不手際もあるのに協力できないのは納得いかない。解決策を考えろ
と催促しましたが、その後何の連絡もありません。
まったく信頼できないデベからマンション買ってしまいました。。。

寺岡 孝

2012/04/27 01:00

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

デべに対する問い合わせに、先方からの返答がないのであれば代表者あてなど、責任ある部署に書面等で連絡し、解決策等を求めるべきかと思います。
担当者レベルでは、事実関係を会社自体に報告してない可能性もありますので…

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートしてまいります。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

真正な登記名義人の回復について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/04/24 11:07

先日も似たような質問をさせていただきましたが簡単に現状を。

2011年マンション購入
物件価格:3400万
頭金  :700万(自分200万、妻500万)
※頭金は全て互いの両親からの援助… [続きを読む]

shinya_papiyonさん (東京都/32歳/男性)

このQ&Aの回答

真正な登記名義人の回復について 野口 豊一(ファイナンシャルプランナー) 2012/04/24 17:50
登記名義と税務 渡邊 浩滋(税理士) 2012/04/27 17:06

このQ&Aに類似したQ&A

不動産持分変更に伴う登記簿の錯誤について shinya_papiyonさん  2012-03-21 17:43 回答1件
金消契約後の名義変更 nbforalさん  2011-09-26 12:30 回答2件
錯誤登記の費用と手続き natukosanさん  2010-02-16 17:40 回答3件
住宅の登記と住宅ローンの名義について my-dearさん  2008-03-15 02:35 回答2件