不動産相談窓口 - 富樫 孝幸 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

不動産相談窓口

2012/04/26 10:44
(
5.0
)

プラネット環境計画の富樫です。
振動、さぞお困りかと思います。

わたしの住んでいる場所も道路の振動が大きく、早朝などは交通振動か地震か
判らず目が覚めることがあります。
ご相談の件は、鉄道による揺れですので鉄道振動と言われるものです。

原因としては
1.建物に起因する場合
2.鉄道敷きに起因する場合
3.共振に起因する場合

1に関しては調べれば判るかと思います。
梁間の間隔が大きかったり、根太の間隔が大きく部材の寸法が小さい場合、
たわみなどを生じ振動原因のひとつになることがあります。

2に関しては、東京都に鉄道振動などの騒音振動対策係がありますので、
問い合わせてみてはいかがでしょう。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/noise_vibration/result/railway_noise/index.html

3に関しては、調査により判明します。
対策としてはむずかしい部分もありますが、建物の固有周期を低減させる
方法などもありますので、振動を低減させることは可能かと思います。

また、重要事項説明には、「買い主が重大な不利益を被ることのないよう説明を
受ける事項」の中に「騒音、振動、臭気等周辺環境など」を記載するよう書かれて
います。

東京都都市整備局の中に不動産相談窓口があります。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

活用されてみては、いかがでしょうか。

相談
東京都
環境
騒音
不動産

評価・お礼

レッドぱぱ さん

2012/04/30 15:07

ご回答ありがとうございます。お礼が遅くなりました。3の調査に関しては、私から不動産会社にも話はしましたが、その調査自体の費用についてもなかなか意見が折り合わず、苦労しています。いくつかアドバイスいただいた問い合わせ先に相談してみたいと思います。我々としてはあまり気にせず生活ができることが第一と考えていますので、結論を急がず、地道に解決策を見つけていきたいと考えております。ありがとうございました。

回答専門家

富樫 孝幸
富樫 孝幸
( 東京都 / 建築家 )
有限会社 プラネット環境計画 代表 一級建築士
03-3363-5591
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

電車の振動について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/04/24 10:51

はじめまして。昨年土地を購入し、ハウスメーカーで木造2階建ての住宅を建築しました。購入した土地の付近を電車が走っており、土地の購入時点ではそのことを理解した上で購入し、住宅を建築しました。
ところ… [続きを読む]

レッドぱぱさん (東京都/35歳/男性)

このQ&Aの回答

建物の揺れを軽減する工事は困難です 伊藤 裕啓(建築家) 2012/04/25 09:17

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