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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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専門家
変動金利か固定金利か？？
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アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、金利が高いと感じられているのであれば、ローンの借り換えも検討されてはと思います。
例えば、他行に比べて繰り上げ返済の手数料が高い場合や店頭金利が高いなど、条件的に借り換えした方がいい場合もありますので検討されてはと思います。
尚、当初の固定金利期間が経過しないと変動金利に変更できない金融機関もありますので注意されてはと思います。
また、固定か変動かはご自身の収入やご家族などのことも踏まえて検討すべきでしょう。
現状では、変動金利の方は金利が低いのでそれなりのメリットはあります。
そうした低金利の間のメリットを生かし、できるだけ繰り上げ返済をして元金を減らしておくことです。
ただ、変動を選択した際には、将来的には経済状況の見極めをして金利選択をしていく必要があります。
以上、ご参考になれば幸いです。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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評価・お礼
ピアッコ さん
2012/04/11 17:50
回答ありがとうございます。
経済状況の見極め...難しいですね。
参考になりました。
寺岡 孝
2012/04/12 01:12
この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
住宅ローンの返済には、いかに低金利のうちに極力繰り上げ返済をしていくことかと思います。
金利の上下にあまり左右されたくないのであれば、一定の期間の固定金利での返済をすることでしょう。
以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。
回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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