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対象：住宅資金・住宅ローン
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大川 克彦
不動産コンサルタント
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マンションの購入とローンについて
いおり様
はじめまして、大川と申します。
単純に借入金が少なくなると毎月楽になりますから、自己資金(頭金)は多いに越した事がありません。
問題は、借入金利です。 金利上昇局面で、毎月利上げか？などと言われている状況ですので、来年は今より上昇しているかもしれません。
本当に氣に入っているマンションでしたら、今の金利で購入して繰上げ返済するという方法もあります。
明らかに営業トークかと思いますが、グレードが下がるかどうかは分かりません。ただ、金利優遇がなくなることはないと思います。
相違点は、住宅ローン減税の控除額が、平成１９年購入した場合は最高２００万円、平成２０年の場合は最高１６０万円になることです。
ご自身で返済のシミュレーションを何通りも作成してご検討ください。
(例えば、金利上昇した場合、自己資金を増やした場合、繰上げ返済した場合など)
最終的には、営業マンの言葉に惑わされずご自身で判断してください。
以上、ご参考にして下さい。
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この回答の相談
マンションを一年先くらいまでに購入しようかと考えています。年収は税込み３５０万、貯蓄は４５０万です。
気に入った物件もあったのですが、女性単身で購入のため、なかなか踏ん切りがつきません。今のとこ… [続きを読む]
いおりさん （兵庫県/33歳/女性）
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